A compter du 31 mars 2017, les copropriétés dotées de chauffage collectif devront avoir installé des appareils de mesure de consommation d’énergie individuelle dans chaque logement. Une obligation qui est encore loin d’être respectée. Pour cause, la loi est très mal-ficelée.
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A Bordeaux, Montpellier et Toulouse, une même tendance se dessine : le boom de la location courte durée. A Montpellier et à Toulouse en particulier, la location courte durée est capable de servir des rendements proches de 10%. Pas sûr que de tels chiffres se maintiennent, l’afflux de biens sur les plates-formes risquant de faire baisser les tarifs à la nuitée. Raison de plus pour diversifier la mise, via l’immobilier commercial, accessible avec la SCPI Foncière Rémusat. Investie à 75% en Nouvelle Aquitaine et en Occitanie, elle a annoncé un rendement au titre de 2016 de 5,4%, supérieur à la moyenne du secteur.
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Studios étudiants, location à la nuitée, SCPI ou places de parking : retrouvez, région par région, notre sélection de biens dont la rentabilité brute varie de 5 à… plus de 10% par an !
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Durant toute la campagne présidentielle, Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services Immobiliers, décortique (et critique) pour Capital.fr, les propositions des candidats en matière de logement. Quatrième volet de notre série vidéo : de l’urgence de mettre fin aux normes…
Depuis des années, l’empilement des normes a considérablement renchéri le coût de production des logements, déplore Henry Buzy-Cazaux. Certes, quelques actions de simplification ont été entreprises par les derniers gouvernements. Mais on est encore loin du compte.
En s’attaquant aux réglementations les plus importantes – acoustiques, thermiques… – il serait possible de diminuer le coût de production des logements d’au moins 10%, explique notre expert. Beaucoup de normes sont d’origines nationales – et non communautaires -. Avec un peu de volonté politique, il est donc théoriquement possible d’agir immédiatement. Alors, messieurs les candidats…
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Durant toute la campagne présidentielle, Henry Buzy-Cazaux, président de l’Institut du Management des Services Immobiliers, décortique (et critique) pour Capital.fr, les propositions des candidats en matière de logement. Premier volet de notre série vidéo : faut-il (vraiment) pérenniser les coups de pouce aux acheteurs ?
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Vous allez souscrire un prêt immobilier ? De nombreux éléments composent ce type de crédit, notamment le taux d’assurance de prêt et le taux de prêt.
Quelle est la différence entre le taux immobilier et le taux d’assurance emprunteur ? Quel est impact sur le financement de ces deux taux ? Empruntis vous éclaire.
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Depuis le 1er janvier 2017, les assemblées générales des copropriétés doivent se prononcer, à la majorité simple, sur la réalisation ou non du diagnostic technique global pour tous les immeubles à usage total ou partiel d’habitation.
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A compter du 1er janvier 2017, certains loueurs en meublé devront s’affilier au régime social des indépendants (RSI). Qui est assujetti ? Quelles sont les nouvelles obligations du contribuable ? Le point sur la question.
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Avec le retour du soleil, les Français retrouvent le moral. Et les vendeurs immobiliers aussi. Le Figaro Immobilier vous explique quand il vaut mieux acheter et quand vous aurez intérêt à céder votre logement.
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Jusqu’ici passé inaperçu, ce tour de vis pourrait s’avérer difficile à appliquer.
Voilà une mesure qui promet de faire jaser. S’il accède à l’Elysée, Benoît Hamon instaurera une surtaxe sur les logements vendus plus de 10.000 euros le mètre carré. La députée de Saône-et-Loire, Cécile Untermaier, en a fait l’annonce ce mercredi devant les notaires de France.
Contacté par Capital, l’élue précise que « le produit de cette taxe sera affecté au financement d’actions dans les quartiers populaires et à la construction de logements sociaux. »
Soit. Mais au-delà des intentions, on peut s’interroger sur la pertinence de ce nouvel impôt. Combien de transactions touchera-t-il au fond ? Quelques ventes à Paris ou à Courchevel ?
On imagine également les contournements de la part de vendeurs. Des ventes fixées à 9.999 euros le mètre carré, la multiplication de dessous de table…
En cas d’élection du candidat socialiste, les contours de cet impôt seront fixés dans un grande loi de programmation qui déterminera une politique fiscale pour l’ensemble du quinquennat.
Au sein de ce texte figurera une autre réforme concernant la fiscalité immobilière : l’idée de réduire la taxe foncière des primo-accédants en y imputant les intérêts d’emprunt du crédit souscrit. Une piste qui fera sans doute plus facilement l’unanimité.
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