Vous souhaitez vendre un bien immobilier à Blagnac ou ses alentours ?
Une maison, un appartement, un terrain, un immeuble ?
• Parce que vous souhaitez des honoraires réduits,
• Parce que vous voulez un professionnel expérimenté de la transaction immobilière,
• Parce que votre bien est unique et que vous n’en connaissez pas sa valeur,
• Parce que vous souhaitez vendre dans les meilleurs délais et en toute sécurité,
• Parce que le marché immobilier fluctue en permanence,
• Parce que vous n’êtes pas sur place ou que vous manquez de temps,
• Parce que tout simplement vous ne savez pas comment procéder…
Pour l’une ou pour toutes ces raisons, je vous accompagne pour vendre votre bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
- Parce que vous souhaitez plus de pouvoir d’achat en bénéficiant d’honoraires réduits,
- Parce que vous voulez un professionnel expérimenté de la transaction immobilière,
- Parce que votre bien est unique et que vous n’en connaissez pas sa valeur,
- Parce que vous souhaitez vendre dans les meilleurs délais et en toute sécurité,
- Parce que le marché immobilier fluctue en permanence,
- Parce que vous n’êtes pas sur place ou que vous manquez de temps,
- Parce que tout simplement vous ne savez pas comment procéder…
Pour l’une ou pour toutes ces raisons, je vous accompagne pour vendre votre bien immobilier au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
La visite et l’estimation du bien immobilier à vendre
Vous me présentez votre bien immobilier, ses caractéristiques, son histoire.
L’estimation de votre bien immobilier se fait sur des critères précis : sa localisation, son état, ses prestations, sa constructibilité, les prix du marché sur un même type de bien dans le quartier ou proche, le niveau de l’offre et de la demande…
Une connaissance approfondie du marché immobilier de Blagnac, Beauzelle, Toulouse, Colomiers et des communes alentours me permet de vous apporter une estimation juste et objective de votre bien immobilier, clef d’une vente de votre bien immobilier au meilleur prix et dans les délais les plus courts. Je vous informe également sur le cadre légal de la vente : processus, expertises immobilières obligatoires, loi SRU…
Nous établissons ensemble un mandat de vente permettant le démarrage de ma mission de vente.
Le mandat est un contrat imposé par la loi sécurisant les modalités de la transaction de votre maison, appartement, immeuble ou terrain. Par ce document, vous m’autorisez à communiquer et mettre tous les moyens en oeuvre pour mener à bien la vente de votre bien immobilier.
Le plan de vente avec un suivi personnalisé
Dès la signature du mandat de vente, je mets en œuvre un plan média destiné à accélérer la vente de votre bien : supports presse et/ou internet les mieux adaptés dont le site de l’agence APPARIGLIATO Immobilier, sa chaine youtube, sa page facebook, sur seloger.com, sur leboncoin, diffusion auprès des acquéreurs potentiels dont les critères de recherche correspondent à votre bien, panneau éventuel, …
Des visites qualifiées sont effectuées avec des acquéreurs potentiels qu’après une information détaillée sur les caractéristiques du bien et une étude de leur capacité de financement. Les visites infructueuses sont écartés pour éviter tout dérangement inutile et perte de temps.
Un point est fait régulièrement sur les retours visites de votre bien immobilier.
De la négociation à l’acte authentique
Je vous représente dans la négociation éventuelle de votre bien, pour la vente de votre bien et la défense de vos intérêts.
Toute proposition d’achat vous est transmise par écrit avec les éléments du financement de l’acquéreur.
Dès l’offre d’achat convenue et contresignée, l’acte sous seing privé (compromis de vente) peut être établi par le notaire et signé entre les parties vendeur et acquéreur. Cet avant contrat précède l’acte authentique, qui conclut la transaction de votre bien immobilier par le transfert de propriété.
Je vous représente et vous guide durant le processus de vente avec transparence, professionnalisme, loyauté, confidentialité et implication, en défendant vos intérêts et en gardant à l’esprit de vendre votre bien dans les meilleures conditions de délais et de prix.
Consultez-moi sans attendre en utilisant ce formulaire ou par téléphone. A bientôt.
Pascal Apparigliato
Tél : 06 59 36 59 39