Appartement a louer Apparigliato Immobilier

Vous souhaitez mettre en location/faire gérer un bien immobilier à Blagnac ? Une maison, un appartement, un immeuble ?

Depuis la recherche du locataire jusqu’à la perception des loyers, en passant par les visites, la signature du bail ou l’état des lieux, un particulier bailleur peut assurer lui-même la gestion locative de son bien en location ou choisir de le confier à un professionnel de l’immobilier détenteur de la carte Gestion.

Le particulier bailleur peut aussi mandater un professionnel de l’immobilier pour la location seule ou pour la location et la gestion de son bien immobilier.

Bénéficiez d’une évaluation locative gratuite de votre bien, de conseils sur vos obligations, vos droits et la fiscalité en tant que bailleur.

Depuis la recherche du locataire jusqu’à la perception des loyers, en passant par les visites, la signature du bail ou l’état des lieux, un particulier bailleur peut assurer lui-même la gestion locative de son bien en location ou choisir de le confier à un professionnel de l’immobilier détenteur de la carte Gestion.
Le particulier bailleur peut aussi mandater un professionnel de l’immobilier pour la location seule ou pour la location et la gestion de son bien immobilier.
Bénéficiez d’une évaluation locative gratuite de votre bien, de conseils sur vos obligations, vos droits et la fiscalité en tant que bailleur.

Location sans gestion du bien (vous souhaitez gérer vous-même le bien)

Bénéficiez d’une évaluation locative gratuite de votre bien, de conseils sur vos obligations, vos droits et la fiscalité en tant que bailleur.
Assurez-vous d’une recherche sérieuse du locataire et de sa solvabilité. Déléguez la rédaction du bail et l’état des lieux.

  1. Diffusion du bien dans les meilleurs délais pour éviter la vacance locative : Je mets en place les moyens de commercialisation adéquats pour vous assurer une visibilité maximale sur internet. Je rédige l’annonce, diffuse les publicités, gère les appels et les visites.
  2. Sélection du locataire : Expérimenté dans la sélection du locataire, je vérifie rigoureusement le(s) dossier(s) déposé(s) par le(s) candidat(s) et le(s) garant(s) éventuel(s).
  3. Rédaction du bail : Je me charge de la rédaction du contrat de location en respectant la règlementation en vigueur, ceci pour votre sécurité et sérénité.
  4. Etablissement de l’état des lieux et remise des clefs : Réalisé à la prise d’effet du bail, il concorde avec la remise des clés au locataire. Etape à laquelle il faut être attentif et rigoureux, l’état des lieux permet de comparer l’état du logement en début et en fin de location, et de déterminer, au besoin, les réparations qui incombent au propriétaire ou au locataire.

Location avec gestion locative (vous ne souhaitez pas gérer vous-même le bien)

Déléguez la gestion administrative, juridique, comptable et technique par un service sur mesure. Garantissez-vous contre les loyers impayés et les détériorations immobilières. Protégez-vous juridiquement. Assurez votre investissement. En plus de la mission de location, la gestion courante est incluse dont :

  1. L’appel, l’encaissement et la révision annuelle du loyer à son échéance.
  2. La transmission de la quittance.
  3. La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance.
  4. La régularisation des charges.
  5. La gestion des petits travaux d’entretien, établissement de devis, contrôle des travaux et le cas échéant.
  6. Le solde de tout compte pour la restitution du dépôt de garantie au locataire selon la règlementation avec imputation des charges et des travaux éventuellement dus.
  7. En pré-contentieux éventuel : simple de rappel par courrier au locataire et/ou appel téléphonique, avant lettre recommandée.

Mon partenaire sérieux et fiable en gestion locative pourra vous accompagner dans votre projet immobilier de mise en location/gestion.

Consultez-moi pour votre projet immobilier de mise en location et/ou gestion locative à Blagnac, Beauzelle, Toulouse, Colomiers et les villes alentours !
Pascal Apparigliato
Tél :  06 59 36 59 39

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