Avis à ceux qui ne sont pas encore rentrés de vacances et qui prolongeront la saison estivale en septembre. Des sites spécialisés proposent désormais de mettre en relation propriétaires de jardins et vacanciers.
En France, le camping a la vent en poupe. En 2016, le tourisme en plein air a représenté plus de 112 millions de nuités, selon la Fédération nationale hôteliers de plein air. Un engouement non démenti encore cet été. Mais la dernière tendance à la mode, c’est aussi de planter sa tente… directement chez l’habitant. De belles opportunités pour les propriétaires qui disposent d’un petit bout de terrain à louer.
Deux sites – HomeCamper.com et Gamping.fr – surfent sur ce nouveau créneau en mettant en relation détenteurs de jardins et touristes.
Le dépôt de petites annonces y est gratuit. Les sites se rémunèrent en prélevant des commissions sur les locations. HomeCamper prèlève une commission fixe d’1,50 euro, ainsi que 10% du montant total de la facture ; Gamping ponctionne 3 euros pour les réservations inférieures ou égales à 20 euros et 15% pour les réservations supérieures à 20 euros.
Des tarifs libres
Comptez 12 euros en moyenne pour une nuit de camping chez l’habitant. Le tarif est fixé par le propriétaire. Etienne De Galbert, co-fondateur de HomeCamper, explique toutefois jouer un rôle conseil auprès des détenteurs de terrains pour déterminer le juste prix : “on étudie les services mis à disposition du campeur – eau, wi-fi, vélos, sanitaires, douches – et on estime un prix de location raisonnable. On tient aussi compte des avis déposés sur le site pour ajuster le prix”.
Si les propriétaires assurent quasiment tous les services de base comme l’eau (via un robinet d’arrosage notamment) et l’électricité pour les campings-car et minivans, la présence de toilettes n’est, elle, pas systématique, ce qui refroidit les campeurs en tentes. Gamping conseille ainsi aux propriétaires de mettre à disposition des sanitaires sèches. Le service le plus demandé reste la wi-fi, surtout par les étrangers.
Quelques conditions à remplir
Avant de se lancer, les particuliers qui mettent à disposition leurs terrain doivent toutefois remplir quelques conditions. Premier impératif : être propriétaire. Impossible de sous-louer un jardin, la petite annonce sera systématiquement censuré. Sachez aussi que la location doit être obligatoirement déclarée en mairie (les terrains situés en zone inondable ou soumis à des risques d’incendie ne sont pas autorisés) et qu’il n’est pas possible d’accueillir des campeurs plus de de 90 jours dans l’année. Enfin, le jardin, quelle que soit sa taille, ne peut pas accueillir plus de 6 tentes ou camping-cars et héberger plus de 20 personnes au total.
Pensez également à contacter votre assureur pour savoir si les éventuels dommages que pourraient causer les campeurs sont bien couverts. Le cas échéant, demander une extension de garantie. En effet, si les sinistres s’avèrent peu nombreux, les éventuels dégâts matériels ou immatériels relèvent de la responsabilité du propriétaire. Bon à savoir : HomeCamper proposera gratuitement dès l’automne prochain une assurance, comme le fait déjà Gamping.
Un bon revenu complémentaire
D’après HomeCamper, les propriétaires tirent en moyenne entre 1.500 et 3.000 euros par an de ces mises à disposition de parcelles. Mais le but premier n’est évidemment pas simplement lucratif. “Les gens qui s’inscrivent cherchent aussi une rencontre avec l’hôte et du partage. Quand le propriétaire voit débarquer dans son jardin des Belges ou des Anglais, c’est en quelques sortes des vacances par procuration”.
Parmi les destinations prisées par les vacanciers : la Corse, le Pays-basque, mais aussi les régions d’oenotourisme comme le Bordelais ou le Beaujolais.
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