Une étude de MeilleursAgents fait le point sur le marché des maisons au sein des grandes villes. Avec des prix souvent proches, voire inférieurs à ceux d’un appartement.
Alors que la fédération des constructeurs de maisons individuelles a livré le 14 février de mauvais chiffres pour l’année 2018 (-11,3% de ventes par rapport à 2017), la plateforme en ligne d’estimation de biens immobiliers MeilleursAgents a publié ce mercredi 20 février une étude détaillant le prix des maisons dans les grandes villes de France. “Dans l’imaginaire collectif, habiter une maison signifie souvent vivre à la campagne. Bien que 75% des maisons sont précisément situées dans des agglomérations de moins de 100.000 habitants, il n’en demeure pas moins que dans certaines grandes villes, 25% des logements ou plus sont des maisons” précise le communiqué. Soit près de 5 millions de maisons sur les 19,7 millions que compte la France.
Parmi les villes qui comptent le plus de logements individuels, on retrouve le Mans. 43% des logements y sont des maisons et le prix du mètre carré s’établit à 1.573 euros (contre 1.361 euros pour un appartement). Une proportion bien au dessus de la moyenne, à l’instar d’Amiens (38% de maison), où le prix au mètre carré d’un appartement est étonnement supérieur à celui des maisons (2.156 euros contre 1.850 euros). Si vous comptez acheter à Bordeaux (24% de logements individuels), sachez qu’il vaut également mieux miser sur les maisons (4.041 euros le m2) que les appartements (4.400 euros). Paris reste évidemment indétrônable : 10.125 euros le mètre carré pour un logement individuel…
Il ne s’agit là que d’estimations. Car comme le rappel Thomas Lefebvre, directeur scientifique chez MeilleursAgents, ”estimer une maison est plus difficile qu’estimer un appartement, car il est plus compliqué de trouver une maison semblable à la sienne à proximité, et même sur le marché.” Parmi les facteurs qui font varier le montant : les éventuelles rénovations, la taille et la constructibilité du terrain ou encore la présence de bâtiments annexe.
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