L’immobilier garde la cote. Du moins si l’on en croit un sondage OpinionWay pour Fortunéo. Selon cette étude, un Français sur quatre a l’intention d’acheter un logement dans les cinq prochaines années. Au-delà de ces résultats aux allures de plébiscite, reste à savoir comment et pourquoi ils comptent concrétiser ce projet immobilier. Et c’est justement ce à quoi cette enquête réalisée auprès de 2.503 personnes (méthode des quotas) s’attache à répondre.
Les Toulousains très motivés. Le sondage couvre dix grandes agglomérations françaises. A Toulouse, les intentions d’achat atteignent 32% (record de France). Le dynamisme et l’agrément de vie toulousains n’y sont sans doute pas pour rien. Viennent ensuite Nantes, Lille et Lyon avec 26%. Bordeaux, Paris et Aix/Marseille affichent chacune 25% d’intentions d’achat. Strasbourg, Nice et Rouen ferment la marche, mais leurs scores restent honorables puisqu’ils atteignent respectivement 22% pour les deux premières et 21% pour la dernière.
Patrimoine immobilier. Si les Français veulent acheter, c’est d’abord pour des questions financières. La construction d’un patrimoine rassemble 36% des suffrages, l’envie de ne plus payer de loyer 33%. Mais le confort a aussi son importance. Parmi les raisons justifiant une acquisition, avoir un jardin regroupe 24% des opinons (33% sur Aix/Marseille), bénéficier d’une plus grande surface 22% (30% à Toulouse), avoir plus de calme 16% (22% sur Aix/Marseille). La perception de revenus locatifs (12%) ou l’envie d’habiter dans du neuf (9%) arrivent loin derrière.
Situation familiale. Autre bonne raison d’acheter : l’installation en couple, citée par 47% des personnes interrogées, suivie par l’arrivée d’un deuxième ou d’un troisième enfant (36%). La naissance d’un premier enfant justifie l’achat pour 25% des sondés. Des résultats sans grande surprise, l’agrandissement de la famille nécessitant des logements plus spacieux. Point important : l’entrée dans la vie active est citée comme une bonne raison d’acheter pour 22% des personnes interrogées.
Facteur déclencheur. La décision de s’offrir un logement est aussi liée à certaines périodes de la vie. Pour 49% des personnes interrogées, c’est la perception d’un héritage ou d’une donation qui déclenche l’acte d’achat. Logique : ces fonds sont forcément utiles pour financer un projet immobilier et constituer un apport personnel. C’est aussi une question de culture, les Français préférant placer des rentrées d’argent inattendues dans la pierre plutôt que de les investir dans des valeurs mobilières.
Logement idéal. Acheter oui, mais quoi ? Dans l’ensemble, les maisons en périphérie constituent l’habitat préféré des femmes, des familles de 30 à 49 ans et des classes populaires. En revanche, les hommes, les seniors et les classes favorisées privilégient les appartements en centre-ville. Ce dernier type de bien reste le logement idéal pour 70% des Parisiens et 52% des Niçois, les différences étant moins marquées dans les autres agglomérations.
A quel prix ? En moyenne sur la France entière, les personnes interrogées comptent consacrer 308.000 € à l’achat d’une maison et 241.000 € à l’acquisition d’un appartement. Une perception des prix qui varie selon les villes. A Rouen, le budget envisagé pour un appartement s’élève à 186.000 €. Avec un mètre carré ancien moyen à 2.300 €, cela représente un bien de 80 m². A Lyon, les sondés comptent dépenser 254.000 € pour un appartement alors que le mètre carré ancien s’élève en moyenne à 4.500 €. De quoi s’offrir 56 m². A Paris, les personnes interrogées dégagent une enveloppe de 416.000 €. Sur la base d’un mètre carré moyen à 9.000 €, ce montant leur permet de devenir propriétaire d’un appartement de… 46 m² !
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