Même si votre piscine n’est remplie que d’eau douce, l’addition peut vite devenir salée… Explications.
Champion de la fraude fiscale (1,6 milliard de dettes), Google est pourtant un auxiliaire précieux pour les services de Bercy. Grâce à son service de cartographie Google Earth, les impôts de Marmande (Lot-et-Garonne) ont récupéré près de 100.000 euros supplémentaires. La raison : en 2015, les inspecteurs ont repéré 300 piscines que leurs propriétaires avaient oublié de déclarer. Car le Code des impôts est très clair : “Relève de la taxe foncière toute construction fixée au sol à perpétuelle demeure de telle façon qu’il soit impossible de la déplacer sans la démolir.”
En clair, seules les piscines gonflables ne sont pas assujetties à l’impôt. Mais le fisc est généreux puisqu’il offre deux ans d’exonération de taxe foncière… Enfin, à moitié généreux, car, lors du dépôt de permis de construire, le propriétaire doit, depuis 2012, régler une taxe d’aménagement à la commune et au département.
Pour chacune des collectivités territoriales, le calcul est identique (et assez simple) : superficie de la piscine x 200 euros x taux de la commune/du département. Ainsi, pour une piscine de 32 mètres carrés aux Sables d’Olonne, en Vendée, le propriétaire doit payer 32 x 200 x 0,036 (3,6%) = 230 euros à la commune et 32 x 200 x 0,013 (1,3%) = 83 euros au département. En outre, l’installation d’une piscine va accroître le taux de la taxe d’habitation, celle-ci étant indexée sur la valeur locative de la maison.
Autre source de dépense importante : l’eau. En France, la contenance moyenne d’une piscine est de 45 mètres cubes. Dans certains départements, la facture peut se révéler très salée. En France, le prix moyen d’un mètre cube d’eau potable est de 4,15 euros, mais il réserve des surprises ! Le Var (pluviométrie annuelle de 463,7 millimètres) est le département où remplir sa piscine coûte le moins cher à raison de 2,89 euros le mètre cube. En revanche, il s’affiche à 5,12 euros dans le Morbihan alors que la pluviométrie y est deux fois plus importante. Bien sûr, si elle est bien entretenue on ne remplit pas sa piscine tous les ans, mais il faut régulièrement remettre de l’eau, notamment pour compenser l’évaporation.
Autre coût potentiel à avoir en tête, celui du chauffage de l’eau qui, si on veut profiter plusieurs mois des baignades, peut vite représenter une belle somme. Côté entretien, les piscines individuelles ne nécessitent pas l’intervention d’un spécialiste. Vous pouvez parfaitement l’entretenir vous-même. Mais on peut négocier avec l’installateur un contrôle annuel des systèmes gratuit. En revanche, une piscine coûte cher en produits d’entretien : pastilles de chlore ou sel, antifongique, anti-algues… C’est environ 300 euros par an en consommables divers.
Et il faut un robot de nettoyage qui agit comme un aspirateur. Selon les modèles, il nettoie le fond du bassin, les parois et même l’escalier. C’est indispensable pour évacuer les micro-algues. D’une durée de vie de quatre à cinq ans, un bon robot vous coûtera 400 euros. Enfin, il est impératif de renouveler les pièces d’usure de manière périodique : une pompe à filtration tous les cinq ans (de 500 à 600 euros), un moteur tous les dix ans (1.500 euros), sans oublier les joints (500 euros) et la bâche de couverture qui, après huit ans, fera grise mine (800 euros).
Sourced through Scoop.it from: www.capital.fr