EXCLUSIVITÉ VENTE ROQUES Maison de village T5 + cour

209000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
125
Pièces
5
Salle de bains
2
Chambres
4

Description

A LA VENTE EXCLUSIVITÉ à ROQUES, au centre et au calme absolu en bord de Garonne, du potentiel pour cette maison de village T5 développant environ 125 m² sur 2 niveaux. Produit rare sur le marché !

Cette toulousaine en briques foraines se compose en rez-de-chaussée d’une entrée et dégagement avec grand placard, d’une pièce de vie d’environ 37,5 m² avec double exposition comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau neuve (douche à l’italienne et meuble vasque), d’un wc séparé. Une cour couverte et fermée d’environ 40 m² complète de rez de chaussée.

Le 1er niveau comprend un dégagement distribuant 4 chambres de 12,8 m² à 15,6 m², une salle de bain d’environ 3,8 m², et un wc.

Chauffage électrique, menuiseries double vitrage.

La cour couverte et fermée peut être réaménagée en véritable cour extérieure.

Pas de garage, stationnement très facile.

Maison ayant fait l’objet des travaux récents suivants (2016) :

– Porte d’entrée pvc, Menuiseries extérieures pvc double vitrage (4/20/4) avec volets roulants motorisés en rdc.

– Salle d’eau rdc.

– Radiateurs à inertie chaleur douce (modèle accessio).

Travaux à prévoir : électricité, cuisine, décoration.

Mairie et parc à – de 10 minutes à pied, accès voie rapide à 2 minutes en voiture.

Ligne bus Tisseo 50 (vers métro Basso Cambo/Portet) et 52 (Stadium/Croix de Pierre/Marchant/Oncopole/Portet/Pinsaguel/Roquettes) à 3 minutes à pied.

Taxe foncière : 860 euros.

DPE vierge.

 

209 000 euros honoraires d’agence inclus.

200 000 euros honoraires d’agence exclus.

Honoraires de 9000 euros TTC charge acquéreur.

Réf. 183.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06/59/36/59/39.
Estimation, vente, achat, mise en location à Toulouse, Blagnac, Colomiers, Grenade, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Beauzelle, Merville, Tournefeuille, Mondonville, Daux… : contactez moi et bénéficiez de conseils objectifs et d’honoraires réduits pour vendre ou acheter au mieux de vos intérêts.
A très bientôt,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte professionnelle Transaction n° 2057 délivrée par la Préfecture de la Haute Garonne.

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour en savoir plus et visiter ce bien

Contactez-moi par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.

Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


MmeMr







* champ requis

Envoyer à un ami