EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Centre Agréable T3 au Calme avec Terrasse Jardin Garage et Parking

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Centre à 300 mètres de la Mairie et au calme, appartement T3 traversant de 68,13 m² Carrez avec Terrasse, Jardin, Garage boxé et Parking.

Situé en plain-pied d’une petite résidence bien tenue et sécurisée de 1989, ce T3 rénové en 2019 se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour de plus de 24 m² ouvrant sur la Terrasse, d’une cuisine Arthur Bonnet aménagée et entièrement équipée de 14,3 m², d’un dégagement nuit distribuant 2 chambres de 10,5 m² et 11 m² avec placards, une salle d’eau de 4,2 m² ajourée avec douche italienne et meuble vasque, et un wc séparé.

Bénéficiez d’un quotidien à pied pour ce T3 en très bon état et parfaitement localisé, qui bénéficie d‘une Terrasse de 23 m², d’un jardinet de 15 m², d’un Garage en sous-sol et d’un parking.

Equipements :
-Menuiseries avec double vitrage et moustiquaire pour certaines.
-Volets roulants manuels ou motorisés.
-Chauffage électrique individuel.
-Climatisation réversible.
-Interphone.

Tous commerces et services rue Pasteur à 450 mètres, Bus 70 à 260 mètres, Tramway Pasteur à 750 mètres, parc des Ramiers et bord de Garonne à 550 mètres, proche Airbus Central & Futur métro Jean Maga en vélo ou Tramway.

Charges annuelles courantes de copropriété 2027 : 1171€ (entretien parties communes et provision d’eau individuelle incluse).
Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde et comptant 55 lots principaux dont 6 appartements seulement dans l’immeuble. Bien vendu comprenant 3 lots.

DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1110 € à 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

275 000 € honoraires d’agence inclus
264 424 € honoraires d’agence exclus
Honoraires de 10576 € TTC charge acquéreur.
Mandat 444.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au O659365939
Votre agent immobilier indépendant Blagnacais & spécialiste du marché de Blagnac.

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APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse