EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Andromède Grand T3 avec Loggia Cellier Parking au pied des commerces

179000€
*
Type de bien: Appartement
Surface (M 2)
79
Pièces
3
Salle de bains
1
Chambres
2
Garages
1

Description

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Andromède, au pied des commerces, services et transports, Grand T3 lumineux et en parfait état d’environ 79 m² dont une Loggia de 14 m², avec 1 place de parking en sous sol et un cellier attenant à l’appartement, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur de 2015.
Traversant et orienté plein Sud, ce T3 de 65 m² habitable en excellent état se compose d’une large entrée d’environ 5,9 m², d’une pièce de vie d’environ 25 m² comprenant une cuisine ouverte et aménagée et un séjour, l’ensemble ouvrant sur la loggia de 14 m², pièce à vivre à part entière avec point lumineux, prise et même point d’eau.
L’espace nuit, séparé, se compose de 2 chambres respectivement de 11,82 m² et 12,94 m² (avec placards aménagés), une salle de bain de 4,8 m² avec baignoire et meuble vasque (et emplacement pour machine à laver), et un wc séparé.
Complètent ce bien : un cellier sécurisé de 2,5 m² sur le pallier de l’appartement, et un emplacement de parking en sous sol sécurisé et numéroté.
Sous garantie décennale jusqu’en 2025, ce beau T3 est équipé d’un chauffage gaz collectif et production d’eau chaude collective au gaz complétée par des panneaux solaires collectifs, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d’une VMC, d’un visiophone, et de la fibre optique.

Appartement affichant un Diagnostic de Performance Énergétique en A au sein d’une résidence ayant une performance énergétique de niveau BBC Effinergie®.

Espace et jardins communs au calme à l’intérieur de la résidence, commerces et services (poste, supérette, boulangerie….), tramway « Saint Exupéry », lycée, crèche, centre de loisir Barricou et Parc Andromède dans un rayon de 5 minutes à pied.

Charges annuelles de copropriété comprenant eau chaude, eau froide et chauffage : 1600 euros.
Copropriété de 154 lots dont 48 appartements.

DPE A.
179 000 euros honoraires d’agence inclus.
171292 euros honoraires d’agence exclus
Honoraires de 7708 euros TTC charge acquéreur, soit 4,5% TTC.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 245.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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