EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Sud Maison individuelle T6 avec Garage et Annexes

A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Tramway Servanty, Maison individuelle T6 d’environ 160 m² habitable, plus de 80 m² de garage et annexes, le tout réparti sur 3 niveaux et sur 620 m² de parcelle.

Le 1er étage se compose d’une entrée sur grand séjour de 47 m² (avec cheminée), d’une cuisine séparée d’environ 11 m² avec accès à une grande terrasse carrelée et jardin, une chambre d’environ 11 m², et une salle de bain attenante de 6 m² avec WC.

Le dernier niveau offre 4 chambres de 11 m² / 11,7 m² / 12 m² et 17,8 m² dont 2 avec grands placards, une salle d’eau de 4,2 m², un WC, et une buanderie de 11 m².

Le rez-de-chaussée d’environ 80 m² comprend un garage de 20 m², une salle de jeux ajourée de 34 m², un WC et 3 pièces de rangements d’environ 5 m², 6 m² et 12 m².

Équipements et travaux récents :
-Fenêtres et portes fenêtres PVC double vitrage + Porte d’entrée Pvc (2008).
-Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (2006).
-Climatisation réversible.
-Volets roulants.
-Isolation Thermique par l’Extérieur polystyrène épaisseur 140 mm (2016).
-Descentes et gouttières zinc (2006).
-Couverture dont liteaux, tuiles et faitage à sec (2007).
-Combles isolés (2014).

Tout à pied : Tramway Servanty à 650 mètres, futur métro Jean Maga à 550 mètres, Pharmacie, Pédiatre/orthoptistes/orthophonistes, école maternelle et primaire Aérogare à 350 mètres, commerces et Pharmacie, Pédiatre/orthoptistes/orthophonistes à 400 mètres.
Airbus Central Entity à 10 minutes à pied, ATR à 5 minutes à pied.
Accès facile et rapide rocade Voie Lactée, Hôpital Purpan, Ancely, Sept Deniers et Saint Martin du Touch.

DPE C.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques.gouv.fr

497 000 euros honoraires d’agence inclus.
480193 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 16807 euros TTC charge acquéreur.
Mandat 440.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au O659365939.
Pascal Apparigliato, agent immobilier indépendant Blagnacais & spécialiste du marché de Blagnac.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse