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Assurance crédit immobilier : les dates clés pour faire jouer la concurrence, banque par banque

Sacrés banquiers ! Alors qu’il est désormais possible de changer tous les ans de contrat d’assurance lié à son crédit immobilier, les banques ont trouvé la parade pour freiner l’hémorragie de leurs clients. Profitant d’une imprécision de la loi, chaque établissement fixe, comme bon lui semble, la fameuse date anniversaire qui sert de repère pour pouvoir résilier annuellement son contrat. Au risque pour les clients de laisser filer la sacro-sainte fenêtre de tir…

Pour rappel, chaque client doit, en effet, respecter un préavis de deux mois à compter de la date anniversaire de son contrat pour faire jouer la concurrence. L’opération n’est pas anodine : elle permet de réaliser des économies pouvant atteindre plusieurs dizaines de milliers d’euros, comme nous l’avons récemment montré. Pour vous éviter de louper le coche, nous avons demandé à Magnolia.fr, courtier spécialisé dans ce type d’opérations, de nous préciser les règles en vigueur dans chaque banque.

Date de l’édition de l’offre de prêt immobilier : il s’agit de la date d’émission de votre crédit immobilier, inscrite sur le contrat. Celle-ci est notamment retenue par la Banque populaire comme date anniversaire.

Date de signature de l’offre de prêt immobilier : la date retenue est dans ce cas celle qui est inscrite au moment où vous avez paraphé votre contrat de prêt. C’est aussi la date anniversaire la plus couramment utilisée (Banque postale, BNP Paribas, Caisse d’épargne, Crédit foncier, HSBC, LCL, Société générale).

Date d’effet du contrat d’assurance : beaucoup moins évidente à retenir, cette date anniversaire correspond à la date de prélèvement de votre première échéance d’assurance. On la retrouve notamment au CIC et au Crédit mutuel.

Date de signature de la demande d’adhésion au contrat d’assurance : c’est à coup sûr la date la plus floue. Sans doute correspond-elle à la date à laquelle vous avez retourné votre demande d’adhésion pour votre contrat d’assurance. Pour être certain de la date exacte à retenir, mieux vaut adresser au préalable à votre banquier. Le Crédit agricole est en l’occurrence la seule enseigne à retenir ce critère pour l’anniversaire de ses contrats.

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