Alors que le marché immobilier est en très bonne santé dans les plus grandes métropoles françaises, cinq villes d’Ile-de-France présentent un prix au mètre carré supérieur à 7 000 euros. A part Paris, elles se situent toutes dans le département des Hauts-de-Seine.
Les prix de l’immobilier continuent de grimper dans les plus grandes villes françaises. Cinq d’entre elles, toutes situées en Ile-deFrance, voient le mètre carré dépasser les 7 000 euros, selon le baromètre LPI-SeLoger.
C’est à Neuilly-sur-Seine (Hauts-de-Seine) que les prix sont les plus élevés. Il faut débourser en moyenne 10 344 euros/m² pour acquérir un logement, soit une augmentation de 4,9% sur 12 mois. La commune attire les familles aisées qui profitent d’un cadre de vie préservé et verdoyant, à deux pas de la capitale.
La plus forte hausse à Levallois-Perret
Paris se classe deuxième de ce baromètre avec une hausse de 7% sur 12 mois, pour atteindre 9 857 euros/m². Dans les IVe, VIIe, XVIe et XVIIIe arrondissements, la hausse dépasse les 10%. Le centre de la capitale reste toujours inaccessible. « Les VIIe, VIe et IVe arrondissements affichent des prix au m² de respectivement 13 658 euros, 13 098 euros et 12 819 euros », note Se Loger.Jouxtant la capitale et le quartier d’affaires de La Défense, Levallois-Perret (Hauts-de-Seine) bénéficie de la plus forte augmentation avec +12,3 % sur 12 mois et un prix au mètre carré s’affichant à 8 544 euros. Environ 4 500 entreprises et commerces siègent dans la commune la plus dense de France (27 000 habitants au km²). « Ce dynamisme économique, qui attire les investisseurs immobiliers, et la densité de la ville, expliquent en partie la hausse continue des prix des logements », souligne le site spécialisé dans l’immobilier.
Aménagements urbains et verdure
Quatrième ville apparaissant dans ce classement : Boulogne-Billancourt. Les prix au m² se situent à 7 890 euros en moyenne, soit une hausse de +3,4 % sur un an. Forte de plus d’un millier d’entreprises sur son territoire, la deuxième plus grande ville d’Ile-de-France bénéficie d’un cadre verdoyant et d’un renouvellement urbain engagé depuis déjà plusieurs années.Au Sud des Hauts-de-Seine, Issy-les-Moulineaux ferme ce top 5. Les prix au m² s’affichent à 7 308 euros et sont en hausse de +10,8 %. Le quartier d’affaires et le réaménagement urbain avec les nouveaux éco-quartiers (Fort Numérique et Bords de Seine) privilégiant la verdure et la circulation douce sont des arguments de poids pour les familles qui cherchent un bien.
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