Les taux des crédits immobiliers en France (hors assurance) ont eu beau légèrement augmenter en mars (1,49% contre 1,47% en février) selon le dernier Observatoire Crédit Logement/CSA, ils restent extrêmement bas. Le coût moyen des crédits reste même inférieur à celui enregistré en fin d’année dernière (1,51%). La raison? Une concurrence toujours plus forte entre les banques. «Face à une demande qui s’affaisse depuis plusieurs mois, nombre d’établissements ont maintenu des objectifs de production élevés», note l’Observatoire.
C’est bien la preuve que la baisse des taux ne suffit plus à compenser la hausse des prix de l’immobilier. Et à cela il faut ajouter la réduction des aides publiques à l’accession à la propriété (APL-accession, Pinel, PTZ…) annoncée récemment par le gouvernement dans son projet de loi logement.
Conséquence: le pouvoir d’achat immobilier (autrement dit la surface moyenne achetable) des Français a baissé quasiment partout dans l’Hexagone. Si l’on ne tient compte que des dix villes les plus peuplées, c’est à Bordeaux qu’il a reculé le plus entre les premiers trimestres 2017 et 2018: -6,3 m². La raison? L’envolée de 13,6% des prix immobiliers dans la grande ville de province la plus chère de France. Paris, où le prix avoisine les 9300 euros le m² en moyenne, arrive en quatrième position des plus fortes baisses (-2,2 m²).
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