COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ TOULOUSE Lardenne Maison T4 « coup de cœur » avec Garage et Jardin Piscinable

489000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
130
Pièces
4
Salle de bains
2
Chambres
3
Garages
1

Description

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ TOULOUSE Lardenne, du cachet pour cette Maison individuelle T4 édifiée en 1937 et rénovée en 2013, développant environ 130 m² au sol sur 3 niveaux, et complétée d’un Garage de 26 m², l’ensemble sur une parcelle de 560 m² piscinable.

Cette maison « coup de cœur » se compose en 1er niveau, accessible par un escalier extérieur, d’une pièce de vie d’environ 42 m² comprenant une cuisine équipée aménagée (Schmidt) ouverte avec espace à manger, et un séjour ouvrant sur le jardin par un escalier extérieur, d’une grande chambre de 12 m² (placard) avec salle d’eau attenante ajourée, et d’un Wc séparé.

Un escalier central dessert les 2 autres niveaux.

Le rez de jardin se compose d’une chambre de 14,4 m², d’une buanderie/chaufferie de 15,4 m² avec accès direct au jardin, d’un Wc séparé, d’un espace de rangement sous escalier, et d’un garage de 26 m².

Le second niveau, mansardé, offre un pallier avec espace bureau/jeux d’environ 12 m², une chambre de 23 m², et une salle de bain de 5 m² avec Wc.

Maison évolutive :
– En T5 par l’aménagement du garage en chambre parentale.
– Buanderie pouvant être aménagée en cuisine d’été.
– Possibilité de construire un garage indépendant sur la parcelle.
– Terrain piscinable.

Agréable Jardin arboré avec robinet d’eau de ville et rangement outils de jardin.

Équipements et rénovations récentes :
-Installation électrique dont tableau (2013).
-Isolation murs et rampants dont combles (2013).
-Menuiseries double vitrage phoniques (2013).
-Réseau de chauffage (2014).
-Chaudière (2011) condensation + régulateur d’ambiance et radiateurs fonte équipés robinets thermostatique.
-Escalier intérieur en hêtre et métal réalisé sur mesure par un compagnon du devoir (2013).
-VMC (2013).
-Portail motorisé mécanisme Somfy (2013).
-Toiture : reprises dont faitage et planches de rive (2018) et contrôle récent.

DPE B.

489 000 euros honoraires d’agence inclus.
472 464 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires 16536 euros TTC charge acquéreur soit 3,5% TTC du prix net vendeur.

Réf. 319.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

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* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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