VENDU! BLAGNAC Hypercentre T4 Balcon Garage & Cave

Type de bien: Appartement
Surface (M 2)
81.71
Pièces
4
Salle de bains
1
Chambres
3
Garages
1

Description

VENDU! Hypercentre BLAGNAC T4 traversant de 81,71 m² Carrez avec balcon, cave et garage à 250 mètres de la Mairie.

Au calme et situé en 2ème étage sans ascenseur d’une petite résidence très bien tenue et sécurisée de 1960, ce T4 se compose d’une entrée avec placard-penderie, un séjour exposé Sud de plus de 25 m² ouvrant sur le balcon plein Sud, une cuisine séparée aménagée et équipée avec buanderie et loggia attenantes, d’un dégagement nuit distribuant 3 chambres de 9 à 12 m² dont 1 avec placard, une salle d’eau ajourée avec douche italienne et meuble vasque, et un wc séparé.

Très bien placé et bien entretenu, ce T4 est équipé de menuiseries extérieures avec double vitrage et volets roulants motorisés (2009), parquet dans les chambres et carrelage dans les autres pièces (2009), d’une chaudière gaz (2015) pour la production d’eau chaude et le chauffage par radiateurs (2017) avec robinets thermostatiques, d’une climatisation réversible (2011), et d’un interphone.

Tous commerces et services rue Pasteur accessibles à 300 mètres, Tramway à 450 mètres, parc des Ramiers et bord de Garonne à 600 mètres, crèche et écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pieds.

Copropriété de 48 lots dont 24 appartements et seulement 8 dans l’immeuble.

Charges annuelles courantes de copropriété 2016 : 1479 euros (entretien parties communes et eau individuelle incluse pour 4 personnes).

Taxe foncière 2017 : 1446 euros.

DPE C conforté par une facture annuelle énergétique de 1183 euros (consommation gaz & électricité).

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Réf 207.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte professionnelle Transaction n° 2057 délivrée par la Préfecture de la Haute Garonne.

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.