VENTE BLAGNAC Andromède Maison individuelle T4 duplex de 2015 avec Garage & Jardin

325000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
92
Pièces
4
Salle de bains
2
Chambres
3
Garages
1

Description

A La Vente BLAGNAC Andromède,  Maison T4 duplex, non mitoyenne de 2015 et au calme, développant 92,45 m² Carrez, avec terrasse bois de plus de 25 m² sur jardin, un grand garage attenant de 21 m² et une place de parking.

Lumineuse et fonctionnelle, cette maison en parfait état se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, l’ensemble ouvrant sur la terrasse bois et le jardin, une chambre parentale de 11,5 m² avec placard équipé et sa salle d’eau attenante de 2,6 m², et un wc / buanderie ajourés avec emplacement machine à laver.

A l’étage, un pallier (coin bureau possible) distribue 2 grandes chambres respectivement de 13,7 m² et 11,9 m² avec placards équipés, et une salle de bain ajourée de 5,2 m² avec double vasque, baignoire et toilettes.

A l’extérieur, la terrasse bois de 25 m² comprend un point d’eau et,

Un garage boxé de 21 m² accessible par la terrasse ainsi qu’un parking sécurisé complètent l’ensemble.

Sous garantie décennale jusqu’en 2025, cette maison T4 est équipée d’un chauffage par radiateur basse température et chaudière gaz individuelle à condensation avec régulateur de chauffage par zones, de panneaux photovoltaïques permettant de produire et consommer l’énergie directement dans l’habitation, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, d’une VMC, d’un visiophone, d’une alarme, et de la fibre optique.

Maison économe affichant un Diagnostic de Performance Énergétique en B conforté par une consommation énergétique annuelle de 700 euros (gaz & électricité).

Commerces (poste, supérette, boulangerie), tramway « Saint Exupéry », lycée, crèche, centre de loisir Barricou et Parc Andromède à moins de 5 minutes à pied. Centre commercial Leclerc, accès rocade, écoles primaire, maternelle, collège, aéroport, Airbus en 5 minutes en voiture.

Charges annuelle de copropriété : 1081 euros (dont eau froide individuelle).

Copropriété de 92 lots principaux.

325 000 euros honoraires d’agence inclus.

312 500 euros honoraires d’agence exclus.

Honoraires de 12500 euros TTC charge acquéreur.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse .

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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