COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ EXCLUSIVITÉ UNIQUE! BLAGNAC Contemporaine T6 de 2014 avec Garage et Piscine

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ En Exclusivité, UNIQUE à BLAGNAC, Spacieuse et Confortable Contemporaine T6 développant 225 m² habitables sur 2 niveaux, et complétée d’un Garage attenant de 29 m² et d’un Atelier de 15 m², l’ensemble sur une parcelle de 600 m² avec Piscine.

Édifiée en 2014 et alliant luminosité et modernité, cette maison individuelle se compose d’une entrée avec vestibule, d’un bel espace de vie de plus de 80 m² comprenant une cuisine élégante et fonctionnelle parfaitement équipée et dotée d’un îlot central, l’ensemble ouvrant sur le jardin et la piscine par de larges baies à galandage.

En plain-pied, une suite parentale d’environ 35 m² offre une grande chambre ouvrant sur le jardin, un grand dressing aménagé et une salle d’eau ajourée équipée d’une douche italienne, d’un meuble double vasque et d’un toilette suspendu.

La fonctionnalité du rez-de-chaussée est complétée par une buanderie aménagée attenante au vestibule et au Garage et un toilette suspendu et séparé avec lave main.

L’étage, déplafonné et dont l’accès est assuré par un bel escalier sur mesure en métal, développe environ 90 m² répartis en 4 chambres dont 2 de 18 m² avec dressing aménagé et 2 autres de 17 m² et 11,5 m², une salle de bain ajourée d’environ 8 m² avec douche italienne, baignoire, et meuble double vasque, une salle d’eau ajourée d’environ 7 m² avec douche italienne et meuble double vasque, et un toilette suspendu séparé avec lave-main.

En annexes :
-Un Garage de 29 m² et un Atelier de 15 m².
-Une Piscine avec Plages et Terrasse abritée en Ipé et un Local Piscine.
-3 places de parking sur la parcelle.

Équipements :
-Chauffage par 2 pompes à chaleur gainables rez-de chaussée/étage avec réglages multizones.
-Poêle à bois Hase.
-Menuiseries alu double vitrage.
-Volets roulants alu motorisés et programmables.
-Cuisine toute équipée avec plan de travail et ilot en granit noir Zimbabwe finition cuir satiné.
-Sols parquet chêne au rez-de-chaussée / Sols grès cérame cuisine et salle d’eau rez-de-chaussée.
-Sols parquet stratifié étage / Sols pont de bateau salle de bain-salle d’eau étage.
-Prises extérieures dont une prise côté parking.
-Piscine 8 x 3,5 sécurisée par volet motorisé.
-Piscine chauffée.
-Plages piscine en bois.
-Interphone avec commande ouverture portillon.
-Portail motorisé.

En résumé : Prestations haut de gamme, choix et qualité des matériaux, emplacement idéal font de cette contemporaine un bien unique sur le marché blagnacais.

Bord de Garonne vers Ramiers, Airbus Central Entity, commerces,  centre médical, pharmacie, tramway Servanty, bus 70 et ramassage scolaire Le Ferradou, écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pieds! Accès facile et rapide rocade sans les nuisances. Accès rapide Hôpital Purpan, Amidonniers, Sept Deniers.

DPE C conforté par une facture annuelle énergétique mesurée. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1247 € par an (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

978 500 € honoraires d’agence inclus
950 000 € honoraires d’agence exclus
Honoraires de 28500 € TTC charge acquéreur (3% TTC).
Réf Mandat 370.

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A très bientôt,
Cordialement,

Pascal APPARIGLIATO
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse