A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ TOULOUSE Métro Fontaine Lestang proximité Tramway Déodat de Séverac, opportunité d’investissement sûr avec potentiel d’optimisation pour cet immeuble de rapport d’environ 350 m² des années 1960 bâti sur 4 niveaux sans ascenseur et regroupant 8 lots loués répartis en 3 T3 + 3 T2 + 1 studio + 1 local commercial. En complément 8 caves en sous sol.
Parties communes propres, avec peintures neuves et sol en granit, escalier compris.
Un jardin d’environ 100 m² agrémente l’arrière du bâtiment.
Cet immeuble offre un rapport locatif annuel de 51648 euros hors charges, aucun impayé.
6 appartements loués vides et 1 appartements loué meublé.
Situation idéale au pied du métro, Tramway à 5 minutes à pied, générant une très forte demande locative.
Équipements :
-Chauffage électrique par climatisation réversible.
-Production d’eau chaude individuelle par ballon.
-Interphone et accès immeuble sécurisé par badge.
DPE C pour tous les appartements sauf T3 dernier étage DPE D.
Diagnostics réalisés en Août 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
1020000 € honoraires d’agence inclus
995000 € honoraires d’agence exclus
Honoraires de 25000 € TTC charge acquéreur.
Mandat 420.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Agent immobilier indépendant blagnacais et spécialiste du marché de Blagnac.
#toulouse
#immobilier
#investisseur
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse
