EXCLUSIVITE VENTE TOULOUSE Métro Barrière de Paris Maison T4 évolutive Garage Jardin Calme

250000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
70
Pièces
4
Salle de bains
1
Chambres
3
Garages
1

Description

RARE ! EXCLUSIVITÉ TOULOUSE Nord Minimes Métro Barrière de Paris, au calme absolu, maison T4 évolutive d’environ 70 m² d’habitation sur 2 niveaux, terrasse de 14 m², garage de 30 m² dont partie atelier de 18 m², et jardin intime sans vis à vis.

Située à 10 minutes à pied des commerces et du métro et construite dans les années 60, cette maison mitoyenne se compose d’une entrée, d’un séjour d’environ 17,3 m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée d’environ 10,5 m², un rangement sous escalier, et un wc séparé.

L’étage se compose d’un dégagement distribuant 3 grandes chambres respectivement d’environ 9 m², 10 m² et 9,65 m² dont une avec placard et une ouvrant sur balcon, et une salle d’eau ajourée.

Le garage de 30 m² se compose d’une partie avec point d’eau et mezzanine de rangement et d’une partie atelier ayant un accès direct au jardin.

Possibilité d’aménager tout ou partie du garage en habitation.

Équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants motorisés, d’un chauffage individuel gaz de ville (chaudière récente) par radiateurs, et de parquets massifs (chambres étage).

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Très bon emplacement à 10 minutes à pied des commerces et du métro, accès rocade et autoroute facilité.

Proche Avenue des États-Unis, Sept Deniers, Compans, Pont Jumeaux, Chalets, Bourrassol, Casselardit, Amidonniers, Ancely, Purpan,

DPE E.

Taxe foncière 2017 : 862 euros.

250 000 euros honoraires d’agence inclus
240 000 euros honoraires d’agence exclus
Honoraires de 10 000 euros TTC charge acquéreur.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 222.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte professionnelle Transaction n° CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse.

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


MmeMr







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