VENDU! EXCLUSIVITÉ VENTE TOULOUSE Marengo Médiathèque T1 comme neuf avec Cave

VENDU!

RARE !
EXCLUSIVITÉ : TOULOUSE Médiathèque Marengo, avenue de la Colonne, au calme, très bel appartement T1 comme neuf de 18,44 m² Carrez (19,33 m² au sol) avec cave de 4,95 m².
Situé au 2ème étage d’une petite résidence sécurisée de 2014 sans ascenseur, ce lumineux et fonctionnel T1 se compose d’une entrée avec rangements (placard penderie), d’une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée (rangements, frigidaire, plaques de cuisson), un espace bureau avec rangements, et un coin nuit avec lit double, et d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque miroir, machine à laver le linge, sèche serviette et wc.
Parfaitement agencé et équipé, ce studio est équipé de menuiseries double vitrage, d’un parquet dans la pièce principale et carrelage dans la salle d’eau, d’un chauffage électrique, d’une vmc, et d’un interphone.
Résidence sous garantie décennale.
Investissement sûr, appartement idéal pour investisseur, étudiant, location courte durée meublée (airbnb) ou primo accédant.
Tous commerces et services à 5 minutes à pied.
Métro Marengo à 5 minutes à pied.
Lignes de bus 14 et 22 à 5 minutes à pied.
Proche Parc de l’Observatoire, Jolimont, Jean Jaurès, Wilson, Matabiau, Ensica, Saint Aubin.

Taxe foncière 2016 : 396 euros.
Charges annuelles de copropriété : 637 euros (dont 377 euros de charges locatives récupérables)
Faible facture annuelle d’électricité (301 euros) confortée par un DPE C.
Bien comprenant 2 lots dans une copropriété de 25 lots.

89 000 euros honoraires d’agence inclus.
83 000 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 6000 euros TTC charge acquéreur.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 188.