VENDU EXCLUSIVITÉ TOULOUSE allée d’Ancely et au calme, Belle vue dégagée pour ce lumineux T3 de 68,7 m² Carrez avec Balcon de 6 m², cave de 6,7 m² et Parking libre au sein d’une résidence sécurisée sans ascenseur de 1968.
Traversant, ce T3 se compose d’une entrée distribuant un séjour de plus de 20 m² ouvrant sur le Balcon, une cuisine séparée de 11,3 m² (décloisonnable sur le séjour) avec cellier attenant et ajourée de 2,5 m², et d’un dégagement distribuant 2 chambres de 11,3 m² et 9,6 m² dont une avec placard, une salle d‘eau de 3 m² et un wc séparé.
Une cave de 6,7 m² complètent l’ensemble.
Chauffage au gaz de ville par radiateurs, climatisation réversible.
Travaux récents :
– Climatisation salon (2018).
– Chaudière (2018).
Travaux à prévoir, beau potentiel avec ouverture facile (pas de porteurs) entre cuisine et séjour permettant d’avoir plus de 35 m² de pièce de vie ouvrant sur le balcon. Possibilité aussi de le faire évoluer en T4.
Idéal primo accédant, investisseur pour location meublée.
A 450 mètres de toutes les commodités : Tramway Ancely T1 et T2 vers Aéroport, tous commerces et services accessibles dont Poste et Phamacie.
Bord de Garonne accessibles en 5 minutes en vélo, vélib à 3 minutes à pied, ligne de bus Tisséo 66 à 250 mètres.
Proche Carrefour Purpan, hôpital Purpan et Paule de Viguier, accès rocade, Airbus central Entity, Servanty, Casselardit, Bourrassol, Saint Martin du Touch, et future ligne de métro Jean Maga.
Charges annuelles de copropriété 2019 : 1294 euros (dont 346 d’eau froide individuelle).
Pas de travaux prévus.
Taxe foncière 2019 : 932 euros.
DPE C.
Prix vendu : me consulter.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 276.
Estimation, vente, achat, mise en location à Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Colomiers, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Merville, Tournefeuille, Mondonville, Toulouse Sept Deniers, Amidonniers, Minimes, Ancely, Casselardit, Bourrassol, Purpan, Saint Cyprien, … : je recherche pour clients sérieux et financés des maisons, appartements, immeubles et terrains à vendre. Contactez-moi pour une estimation gratuite de votre bien et bénéficiez de conseils objectifs et d’honoraires réduits pour vendre ou acheter au mieux de vos intérêts.
A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse
