EXCLUSIVITÉ VENDUE! TOULOUSE Bourrassol Casselardit Maison T4 avec Garage & Jardin

Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
110
Pièces
4
Salle de bains
1
Chambres
3
Garages
1

Description

VENDUE ! EXCLUSIVITÉ TOULOUSE Bourrassol Fontaines, au calme absolu, lumineuse maison T4 d’environ 109 m² habitable, garage de 17m², terrasse de 22 m² et jardin intime.

Rénovée intérieurement en 2017, construite sur une parcelle de 255 m², cette maison se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie d’environ 40 m² comprenant une cuisine neuve avec ilot central, cellier attenant, et intégralement équipée (hotte, four, lave vaisselle) ouvrant sur un séjour traversant ouvert sur le jardin, et d’un wc. L’étage se compose d’un dégagement distribuant 3 grandes chambres respectivement d’environ 12,5 m² (placard aménagé), 13,8 m² et 15,4 m², une salle de bain ajourée avec douche italienne, meuble double vasque, et baignoire, et un wc séparé.

Un garage attenant d’environ 17 m² avec espace buanderie et des combles isolés de 19 m² complètent l’ensemble.

Mitoyenne d’un côté, cette maison des années 1955 est équipée de menuiseries extérieures double vitrage alu neuves (rdc) ou pvc, de volets roulants motorisés neufs (rdc) ou volets pliants manuels (1er), d’un chauffage individuel gaz de ville par radiateurs fonte avec chaudière Viessmann neuve, d’une production d’eau chaude par ballon neuf, de parquets massifs neufs (rdc) ou rénovés (1er), d’une ventilation mécanique contrôlée neuve, d’une installation de plomberie neuve. Réseaux électricité et gaz neufs 0 défaut attestés par diagnostics!

A 5 minutes à pied des commerces, stations vélib à 3 minutes à pieds, ligne Tisséo 66 à 2 minutes à pieds, Tramway Casselardit à 10 minutes à pieds, métro Patte d’Oie à 13 minutes à pieds, Bords de Garonne à 100 mètres. Capitole, Esquirol et Carmes à 10 minutes en vélo, proche Saint Cyprien, hôpital Purpan.

Taxe foncière 2017 : 1081 euros.

DPE D.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 203.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte professionnelle Transaction n° 2057 délivrée par la Préfecture de la Haute Garonne.

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.