EXCLUSIVITÉ VENTE CUGNAUX Grande Maison individuelle composée de 2 appartements et Garage sur Grande Parcelle arborée

397000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
200
Pièces
6
Salle de bains
2
Chambres
5
Garages
1

Description

A LA VENTE EXCLUSIVITÉ CUGNAUX du potentiel et de beaux volumes pour cette maison individuelle d’environ 240 m² dont 204 m² habitable sur 2 niveaux, avec un appartement par niveau, complété d’un garage, chaufferie et buanderie, l’ensemble implanté sur une parcelle de 1495 m² constructible et piscinable.

Le rez de jardin présente un appartement T3 d’environ 79 m² composé comme suit : une entrée distribuant un séjour et une cuisine séparée (pouvant être décloisonnée) ouvrant sur terrasse carrelée et le jardin, 2 chambres, une salle de bain et 1 wc séparé.

L’étage offre un grand appartement T4 d’environ 121 m² composé comme suit : un palier distribuant un séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine séparée, puis un dégagement avec placard, 3 grandes chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain et un wc séparé.

Un garage de 24 m², une chaufferie de 10 m², une buanderie de 6 m² et des combles sur hourdis béton complètent l’ensemble.

Équipements :
-Chauffage gaz de ville par radiateurs.
-Chaudière à condensation De Dietrich (2010).
-Cheminée insert.
-Hourdis béton à chaque niveau.

Toutes commodités dans un rayon de 12 minutes à pied.

DPE E. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 3520 € à 4830 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

397 000 € honoraires d’agence inclus.
384 000  € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 13000 € TTC charge acquéreur.
Réf 361.
Contacter Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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