EXCLUSIVITÉ VENTE CORNEBARRIEU Cœur de village T3bis T4 de 120 m² avec dépendance et Jardin 1200 m² piscinable et constructible

RARE ! EXCLUSIVITÉ CORNEBARRIEU village au calme absolu, un compromis entre appartement et maison pour cet appartement T3 bis/T4 de 117,2 m² Carrez avec stationnements sur grande parcelle de + de 1100 m² piscinable et bénéficiant d’un résiduel constructible avec CU opérationnel permettant de détacher une parcelle à bâtir.
Ce vaste T3bis / T4 offre une entrée, une cuisine de 16,4 m² avec cellier attenant, un séjour de 37,7 m² ouvrant sur le jardin, 2 chambres de 11,6 m², une alcôve/coin nuit ou bureau de 10,5 m², un dressing de 7 m², une salle de bain et un Wc séparé.
Possibilité de créer une chambre supplémentaire en cloisonnant le séjour de 37,7 m².

2 Terrasses de 16 m² et 5 m², une réserve/cave, et une dépendance d’environ 39 m² agrémentent cet appartement.

Prestations :
-Double vitrage.
-Volets roulants.
-Chauffage électrique par climatisation réversible.
-Production d’eau chaude par ballon.

Le jardin, agréablement arboré et sans vis-à-vis, permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Grande parcelle piscinable bénéficiant d’un résiduel constructible avec CU opérationnel permettant de détacher une parcelle à bâtir.
Accessible rapidement à pied : commerces, mairie, église, transport à la demande, ligne de bus 74 (vers Blagnac Saint Exupery et Tramway) et ligne 75 (vers Colomiers Gare et futur métro).

Très faibles charges !
Mise en copropriété en cours (3 appartements en tout).

DPE D. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 1720€ à 2380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques.gouv.fr

285 000 € honoraires d’agence inclus.
275 000 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 10000 € TTC charge acquéreur.
Réf M439
Contactez Pascal APPARIGLIATO au O659365939, agent immobilier indépendant Blagnacais & spécialiste du marché de Blagnac.

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APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse