EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Tramway Guyenne Berry Grand T3 plein Sud en étage avec Balcon et Garage

200000€
*
Type de bien: Appartement
Surface (M 2)
70
Pièces
3
Salle de bains
1
Chambres
2
Garages
1

Description

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Tramway Guyenne Berry Grand T3 de 69,04 m² Carrez exposé Sud avec Balcon et Garage.

Situé en 1er étage avec ascenseur, ce T3 est composé d’une entrée distribuant un séjour de 20,1 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée et équipée de 9,13 m² ouvrant également sur le balcon, un cellier de 2,62 m², 2 chambres de 10,5 m² et 10,96 m² avec placard aménagé, une salle de bain de 4,08 m² avec meuble vasque et baignoire, et un Wc séparé.

Garage (box fermé) dans une petite copropriété à 200 mètres.
Parking libre en pied d’immeuble.
Local vélo commun sécurisé.

Équipements :
-Double vitrage et volets roulants (2015 et 2020).
-Tableau électrique (2014 / Diagnostic installation électrique sans aucune anomalie).
-Chauffage et production d’eau chaude collectif par géothermie.

A 5 minutes de tout : Commerces, pharmacie, futur métro Jean Maga, bus, écoles maternelle et primaire Aérogare. Accès rapide aux bords de Garonne, ATR et Airbus Central.

Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde et comptant 171 lots dont 100 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété : 1622 € selon dernier décompte (dont chauffage, eau chaude & froide individuelle).
Taxe foncière 2021 : 1198 euros.

DPE C.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660€ et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)].

200 000 euros honoraires d’agence inclus.
191 388 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires 8612 euros TTC charge acquéreur soit 4,5 % TTC charge acquéreur.
Réf 331.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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