EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Tramway Guyenne Berry Grand T3 plein Sud en étage avec Balcon

191000€
*
Type de bien: Appartement
Surface (M 2)
70
Pièces
3
Salle de bains
1
Chambres
2

Description

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Tramway Guyenne Berry Grand T3 de 69,04 m² Carrez exposé Sud avec Balcon.

Situé en 1er étage avec ascenseur, ce T3 est composé d’une entrée distribuant un séjour de 20,1 m² ouvrant sur le balcon, une cuisine séparée et équipée de 9,13 m² ouvrant également sur le balcon, un cellier de 2,62 m², 2 chambres de 10,5 m² et 10,96 m² avec placard aménagé, une salle de bain de 4,08 m² avec meuble vasque et baignoire, et un Wc séparé.

Parking libre en pied d’immeuble.
Local vélo commun sécurisé.

Équipements :
-Double vitrage et volets roulants (2015 et 2020).
-Tableau électrique (2014 / Diagnostic installation électrique sans aucune anomalie).
-Chauffage et production d’eau chaude collectif par géothermie.

A 5 minutes de tout : Commerces, pharmacie, futur métro Jean Maga, bus, écoles maternelle et primaire Aérogare. Accès rapide aux bords de Garonne, ATR et Airbus Central.

Copropriété comptant 171 lots dont 100 lots principaux.
Charges annuelles de copropriété 2021 : 1500 € selon dernier décompte (dont chauffage, eau chaude & froide individuelle).

Taxe foncière 2022 : 1245 euros.
DPE C.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660€ et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)].

191 000 euros honoraires d’agence inclus.
185 000 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires 6000 euros TTC charge acquéreur.
Réf 331.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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