COMPROMIS DE VENTE EN COURS EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Tramway Odyssud T4 Dernier étage Balcon Cave & Parking

245000€
*
Type de bien: Appartement
Surface (M 2)
86
Pièces
4
Salle de bains
1
Chambres
3

Description

COMPROMIS DE VENTE EN COURS EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Tramway Odyssud-Ritouret au calme et au pied des commerces, en dernier étage, T4 lumineux et traversant de 85,64 m² Carrez avec grand balcon de 8,25 m², une grande cave et 1 parking aérien.

Situé au sein d’une résidence propre et bien tenue de 1976, ce T4 se compose d’une pièce de vie de plus de 34,4 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, ouvrant sur le balcon sans vis à vis, d’un dégagement distribuant 3 chambres respectivement de 11,03 m²/ 9,58 m² / 15,26 m² dont 2 avec placards, un dressing de 2 m², une salle de bain de 4,17 m² et un wc séparé.

Équipements :
-Climatisation réversible (2017).
-Chauffage par géothermie.
-Production d’eau chaude collectif.
-Menuiseries double vitrage (2016).
-Volets roulants motorisés (2016).
-Interphone.

A noter : diagnostic installation électrique aucune anomalie.

Tramway, bus, commerces (boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie..) et parc à 2 minutes à pied, Odyssud et parc Ritouret à 5 minutes à pied, Airbus Central Entity accessible en vélo en – de 10 minutes, crèche à 3 minutes à pied, collège à 5 minutes à pied, parc des Ramiers et bord de Garonne à 5 minutes en vélo.

Charges courantes annuelles de copropriété : 2180 € comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide individuelle, et l’entretien des parties communes.
Le bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend 71 lots (8 appartements dans l’immeuble).
DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 830 € à 1190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

245 000 € honoraires d’agence inclus
236 500 € honoraires d’agence exclus
Honoraires agence de 8500 € TTC charge acquéreur.
Mandat 371.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Agent immobilier indépendant à Blagnac et en région toulousaine.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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