EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Servanty Aérogare Maison T5 de plain pied avec Grand Garage et Jardinet

A LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Servanty / Aérogare, Agréable Maison T5 de Plain-Pied développant 91,31 m² habitable et complétée d’un Garage de 24 m² avec abri attenant fermé de 5,5 m², l’ensemble sur une parcelle arborée de 380 m².

Construite en 1953 et rénovée récemment, cette maison en excellent état se compose d’une pièce de vie de 34 m² composée d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse, de 3 chambres 9,4 m² / 10,7 m² / 11,6 m², d’une salle de bain ajourée de 4,2 m², d’un Wc séparé et ajouré, et d’une pièce de 12,12 m² à usage de buanderie et pouvant aisément être aménagée en bureau pour télétravail, chambre d’appoint et cabinet de soin avec accès indépendant (porte de service dans le dégagement).

Complètent l’ensemble :
-Une terrasse carrelée et abritée.
-Un garage indépendant de 24 m² avec Abri attenant fermé de 5,5 m².

Équipements et travaux récents :
-Menuiseries PVC double vitrage + Porte d’entrée Pvc (2018).
-Chauffage électrique par Climatisation réversible (2017).
-Poêle à granulés (2018).
-Volets roulants motorisés.
-Cuisine équipée (2017).
-Combles isolés épaisseur 36 cm (2020).
-Isolation Thermique par l’Extérieur (2019).
-Toiture (2018 et 2021).
-Vmc.

Maison pouvant convenir à retraités, personne à mobilité réduite, jeune famille ou encore particulier avec activité paramédicale ayant besoin d’un bureau avec accès indépendant son domicile.

Tout à pied : Tramway et futur métro Jean Maga, Bords de Garonne, Pharmacie, Pédiatre/orthoptistes/orthophonistes, école maternelle et primaire Aérogare, commerces.

DPE B.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 950€ à 1360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques.gouv.fr

398 000 euros honoraires d’agence inclus.
382 693 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 15307 euros TTC charge acquéreur.
Mandat 434.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au O659365939, agent immobilier indépendant Blagnacais & spécialiste du marché de Blagnac.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse