VENDU! EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Les Prés Maison individuelle T5 sur 1100 m² avec Garage 40 m²

VENDU! EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Les Prés Maison individuelle T5 à rénover développant environ 95 m² + Garage attenant de 17 m² et Double Garage indépendant de 40 m², l’ensemble sur une parcelle arborée de 1100 m² non divisible et non constructible.

Construite en 1959, le rez-de-jardin se compose d’une entrée distribuant une grande cuisine, un séjour, une buanderie, un wc séparé et un garage.  Possibilité d’ouvrir cuisine, séjour et garage pour une pièce de vie d’environ 45 m².
L’étage se compose d’un palier (avec placard) distribuant 3 chambres respectivement de 12 m² , 12,4 m² et 12,75 m² (avec placards), un bureau de 7,15 m² et une salle de bain ajourée de 6,5 m².

Garage double de 40 m² avec électricité.
Parcelle piscinable avec beau jardin arboré avec fruitiers et puits.

Maison construite sur vide sanitaire et hourdis béton à chaque niveau, hauteur sous plafond à 260 cm.
Charpente traditionnelle.

Équipements :
-Chauffage au gaz de ville.
-Chaudière basse température (2011).
-Menuiseries simple vitrage (1 fenêtre double vitrage).
-Combles isolés (2021).
-Couverture : faitage à sec et habillage planche de rive en zinc (2005).

Tout à pieds à 10 minutes maxi : commerces rue Pasteur, bus, tramway Relais, bus Ligne Tisséo 70 (Jeanne d’Arc /Concorde/ Sept Deniers), bords de Garonne et Parc des Ramiers.

DPE E. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1990 € à 2730 €par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix vendu : me consulter.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 363

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse