EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Centre T5 au calme avec Balcon Cave Garage

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ BLAGNAC centre et au calme, appartement T5 traversant de 82,86 m² Carrez avec Balcon, Cave et Garage à 250 mètres de la Mairie.

Situé en 1^er étage sans ascenseur d’une petite résidence très bien tenue et sécurisée de 1960, ce T5 actuellement configuré en T4 se compose d’une entrée avec placard-penderie, un séjour de de plus de 25 m² exposé Sud ouvrant sur le balcon plein Sud, une cuisine séparée avec loggia attenante, d’un dégagement nuit distribuant 3 chambres de 9,2 m² à 12 m² dont 1 avec placard, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, et un wc séparé.

Parfaitement localisé, ce T4 bénéficie d‘un Garage et d’une Cave.

Equipements :
-Menuiseries avec double vitrage.
-Volets roulants motorisés.
-Chaudière gaz pour la production d’eau chaude et le chauffage par radiateurs.
-Climatisation réversible.
-Interphone.

Tous commerces et services rue Pasteur accessibles à 300 mètres, Tramway à 450 mètres, parc des Ramiers et bord de Garonne à 600 mètres, crèche et écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pieds.

Copropriété de 48 lots dont 24 appartements et seulement 8 dans l’immeuble.
Charges annuelles courantes de copropriété 2025 : 1457 € (entretien parties communes et provision d’eau individuelle incluse).

DPE D. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1320 € à 1870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

250000 € honoraires d’agence inclus.
239234 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 10766 € TTC charge acquéreur.
Mandat 418.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Agent immobilier indépendant blagnacais et spécialiste du marché de Blagnac.

#blagnac
#immobilier
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse