EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Centre Grand T4 en étage avec Terrasse à 250 mètres du Tramway Pasteur

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ BLAGNAC centre Tramway Pasteur et au calme, bel appartement T4 de 88,69 m² Carrez avec Terrasse de 8 m².

Situé en 2ème étage sur 3 au sein d’une résidence sécurisée édifiée en 1979, ce grand T4 rénové se compose d’une entrée distribuant un séjour ouvrant sur une grande terrasse couverte, une cuisine fonctionnelle séparée équipée ouvrant également sur la terrasse, un cellier dans l’entrée pouvant être aménagé en rangement et/ou arrière cuisine ; 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain rénovée et un Wc séparé complètent l’ensemble.

Équipements et travaux récents :
-Menuiseries double vitrage avec volets roulants manuels.
–Radiateurs récents (avec répartiteurs).
-Interphone.
-Chauffage collectif par géothermie et production eau chaude collective par panneaux solaires.
-Ravalement façade et étanchéité terrasses payés avec travaux en cours.

Équipement commun :
Local vélo.

Commodités : Tramway pasteur à 250 mètres, commerces rue pasteur à 500 mètres (boulangerie, boucherie, supérette…), Airbus Central Entity accessible en vélo en – de 5 minutes, crèche à 5 minutes à pied, collège à 5 minutes à pied, parc des Ramiers et bord de Garonne à 5 minutes en vélo.

DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) pour un usage standard de 1050€ à 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges annuelles courantes de copropriété : 2700 € (comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide individuelle, et l’entretien des parties communes).
Copropriété de 64 lots principaux non soumise à un plan de sauvegarde.

225 000 € honoraires d’agence inclus.
215 311 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 9689 € TTC charge acquéreur
Réf 392.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Agent immobilier indépendant à Blagnac et en région toulousaine.
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse