EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Maison composée de 2 appartements T3 et jardin au calme absolu

400000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
144
Pièces
5
Salle de bains
2
Chambres
4

Description

EXCLUSIVITÉ BLAGNAC, au calme absolu, nombreuses possibilités pour cette Maison T5 / T6 évolutive d’environ 144 m² habitables et comprenant 2 appartements T3 avec accès indépendants.

L’appartement T3 de 76,24 m² situé en rez de jardin est composé d’une entrée distribuant une pièce de vie de plus de 33 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, l’ensemble ouvrant sur la Terrasse extérieure et le jardin, 2 chambres de 12 m² et 13 m² avec placards, une salle d’eau ajourée de 4,3 m² avec un WC, et un Wc séparé et ajouré avec espace buanderie.

Une terrasse couverte de plus de 30 m² et un jardin complètent le rez de jardin.

L’appartement T3 de l’étage, accessible indépendamment, développe 68,44 m² et se compose d’une pièce de vie de plus de 33 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, de 2 chambres de 11 m² et 12 m² avec placards, d’une salle d’eau ajourée de 4,8 m² et d’un Wc séparé.

Une terrasse de 10 m² complète l’étage.

Les 2 appartements sont équipés de menuiseries avec double vitrage et volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz de ville en rez de chaussée et chauffage électrique à l‘étage.

Maison entretenue et saine de 1961 (rez de jardin) surélevée en 2007.

Idéal pour investissement locatif, pour habitation avec revenu locatif.

Possibilité de réunir les 2 appartements pour une grande famille, 5 chambres possibles.

Distances à pied : commerces, bus, tramway, bords de Garonne à 10 minutes maxi.

DPE D.

Réf. 293

400 000 euros honoraires d’agence inclus.

384 615 euros honoraires d’agence exclus.

Honoraires d’agence 4% TTC, soit 15385 euros TTC charge acquéreur.

 

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

 

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A très bientôt,

Cordialement,

Pascal APPARIGLIATO

 

APPARIGLIATO Immobilier

EURL au capital de 5000 euros

RCS Toulouse 521526558

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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