EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Les Prés Maison individuelle plain-pied à rénover sur 900 m² arboré

450000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Pièces
4
Salle de bains
1
Chambres
2
Garages
2

Description

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ Blagnac Les Prés, au calme, Maison individuelle plain-pied évolutive d’environ 65 m² + Garage attenant de 24 m² et Garage indépendant de 31,5 m², l’ensemble sur une parcelle arboré de 900 m² piscinable.

A rénover, cette maison se compose d’une entrée, d’un séjour de plus de 24 m² ouvrant sur le jardin, d’une cuisine séparée de 6 m² avec cellier attenant de 5;8 m², de 2 chambres de 9,4 m² et 10,2 m², d’une salle de bain ajourée de 3 m² et d’un Wc séparé.

Un Garage attenant de 24 m², un Garage indépendant de 31,5 m², un appentis ouvert d’environ 10 m² en fond de parcelle complètent l’ensemble.

Le jardin, clôturé et arboré et doté d’un puits, peut recevoir une piscine.

Chauffage gaz.
Volets motorisés.
Cheminée.

Travaux à prévoir : électricité, menuiseries, sols, murs, cuisine, salle de bain, isolation.
Hourdis béton et surélévation possible.

A 10 minutes à pied : commerces rue Pasteur, Mairie, , bus Tisseo 70, Tramway.
A 5 minutes à pied du Parc des Ramiers et Bords de Garonne (en vélo depuis les berges pour relier Sept Deniers, Amidonniers, Toulouse centre et au delà).
Airbus Central & Futur métro Jean Maga en 10 minutes en vélo.

DPE E.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)].

450 000 € honoraires d’agence inclus.
434 783 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 15217 € TTC charge acquéreur soit 3,5% TTC du prix.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Réf 340.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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