Placer son argent dans une résidence de services pour seniors, étudiants ou personnes dépendantes présentent un certain nombre d’avantages.
Par rapport à un investissement classique en loi Pinel, les avantages dont vous bénéficiez avec le neuf en meublé sont de deux ordres : d’abord, un gain d’impôts qui peut être plus important (grâce au dispositif d’amortissement), ensuite, pas de souci de gestion… Mais là aussi, il va falloir être vigilant pour réussir votre opération. Il s’agit d’acheter un bien dans une résidence de services gérée par un exploitant spécialisé et qui sera loué à une clientèle précise (étudiants, seniors…). Comme c’est l’exploitant qui s’occupe de tout, c’est de lui que va dépendre en partie l’avenir de votre placement. A cet aléa s’en ajoutent d’autres, comme la hausse des impayés de loyers et la baisse du taux d’occupation des résidences. Peut-être, au bout de quelques années, faudra-t-il alors baisser les loyers afin de les rendre plus attractifs, ce qui réduira le rendement de l’investissement.
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