VENTE BLAGNAC Les Prés Maison T5 évolutive en T7 sur 2930 m²

523000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
160
Pièces
5
Salle de bains
2
Chambres
4
Garages
1

Description

A La Vente BLAGNAC Quartier des Prés, au calme absolu, Maison individuelle T5 d’environ 159 m² évolutive en T6/T7 , dépendance d’environ 49 m² (dont garage 1 véhicule), l’ensemble sur une parcelle de 2900 m² piscinable, non divisible et non constructible.

Le rez-de-jardin de compose d’une entrée d’environ 15 m², d’un séjour d’environ 26 ² avec coin cuisine, d’un espace chaufferie et buanderie d’environ 17,4 m² ouvrant sur le jardin, d’une chambre d’environ 15 m², d’une salle de bain ajourée d’environ 5,15 m², et d’un WC séparé.

Par l’escalier, l’étage offre un pallier d’environ 7,7 m² avec coin bureau, un dégagement (avec entrée extérieure indépendante) distribuant 3 chambres respectivement d’environ 11 m², 12 m² et 26 m² et une cuisine d’environ 9 m², une salle de bain d’environ 3,96 m² et un wc séparé.

Construite en 1965, elle est équipée d’un chauffage gaz par radiateurs fonte, de menuiseries PVC double vitrage, et de volets roulants motorisés.
Toiture récente en très bon état (faitage à sec).

Travaux à prévoir pour faire évoluer cette maison (5 à 6 chambres possibles).
Possibilité d’agrandissement de la maison de 20 m² maximum.

Maison idéale pour grande famille, recomposition familiale (1 entrée à chaque niveau), ou artisan ayant besoin d’espace extérieur et bureau (dépendance & local).

Commerces, bus, tramway, bords de Garonne, Parc des Ramiers à 10 minutes à pieds maximum.

523 000 euros honoraires d’agence inclus.
510 000 euros honoraires d’agence exclus.
13 000 euros d’honoraires charge acquéreur.

D’autres photos sont disponibles.

Réf. 199.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO.

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte professionnelle Transaction n° 2057 délivrée par la Préfecture de la Haute Garonne.

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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