COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ BLAGNAC Maison T4 évolutive en T6 sur demi sous-sol intégral dont garage de 57 m²

445000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
106
Pièces
4
Salle de bains
1
Chambres
3
Garages
1

Description

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ BLAGNAC Maison individuelle T4 évolutive en T6 sur demi sous-sol intégral dont environ 48 m² aménageable et 57 m² de garage, sur une parcelle de 490 m² avec puits.

Construite en 1975 elle se compose d’une entrée-dégagement avec placard distribuant un séjour /salle à manger de plus de 34 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée de 11,5 m² ouvrant également sur la Terrasse, 3 grandes chambres respectivement de 13,2 m² à 13,7 m² toutes avec placards, une salle d’eau d’environ 6,5 m² avec douche italienne, placard et meuble vasque, et un Wc séparé.

Le demi sous-sol, accessible par un escalier intérieur, offre la possibilité d’aménager environ 48 m² dont 2 chambres supplémentaires de 12 m² et 13 m², un bureau ou un dressing de 7 m² et une pièce d’eau de 13 m².

A noter que cette espace aménageable, d’une hauteur sous plafond de 220 cm, a son propre accès indépendant.

Le demi sous-sol comprend également un garage carrelé de 57 m² avec espace buanderie.

Une Terrasse de 18 m² et un puits complètent l’ensemble.

Équipements :
– Chauffage électrique par radiateurs.
– Ballon pour production d’eau chaude.
– Menuiseries aluminium ou PVC double vitrage (simple vitrage en demi sous-sol).
– Volets roulants motorisés (avec centrale).
– Parquets massifs dans les 3 chambres.
– Combles isolés.
– Alarme.

DPE E.

A moins de 10 minutes à pieds du Tramway Guyenne Berry, bus, boulangerie, pharmacie, Airbus Central Entity.

445 000 euros honoraires d’agence inclus.
430 000 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 15000 euros TTC charge acquéreur soit 3,5% TTC.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.

Réf 317.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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