VENTE BEAUZELLE MAISON T6 évolutive avec Piscine et Grand Garage

EXCLUSIVITÉ A LA VENTE BEAUZELLE, au calme absolu et de plain-pied avec demi sous-sol, Maison individuelle rénovée T6 évolutive développant environ 165 m² habitables, offrant 45 m² de garage en demi sous-sol, l’ensemble sur une parcelle de 640 m² avec piscine et plages carrelées.

Elle se compose en plain-pied d’une entrée distribuant une pièce de vie de plus de 47 m² composée d’une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, d’une arrière-cuisine/buanderie de 7,8 m², puis d’une suite parentale de 23,6 m² comprenant une grande chambre avec placards et une salle d’eau attenante ajourée avec double vasque, douche italienne et wc.

L’autre aile de la maison offre un chaleureux salon de 22,5 m² avec poêle à bois, 2 chambres de 11 m² et 10,7 m² avec placard, une salle d’eau ajourée de 5,8 m², et avec Wc séparé.

En demi sous-sol et accessible depuis l’entrée, une chambre (actuellement en salle de jeux) de 12 m² et un grand bureau de 14,7 m² complètent la partie habitable.

Le demi sous-sol offre en complément une buanderie de 10 m², un garage de 45 m² pour rangement motos & vélos, atelier, et un vide sanitaire accessible de 70 m².

Les extérieurs offrent une piscine 4 x 3 m avec plages et terrasses sans vis à vis, un stationnement pour 2 véhicules, et une partie jardin d’environ 100 m².

Derniers travaux récents :
-Climatisation gainable sur la partie plain-pied (PAC air/air).
-Volets roulants électriques motorisés
-Menuiseries alu double vitrage.
-Vmc.
-Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente du surplus.
-Poêle à bois.
-Piscine.
-Portail et portillon motorisés.
-Visiophone.
-Crépi.

Maison idéale pour grande famille, famille recomposée, regroupement familial, retraités.
Tous commerces accessibles à 5 minutes à pied, accès rocade et tramway en 3 minutes en voiture, ligne de bus pour Toulouse à 5 minutes à pied.

DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1630 € à 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés années 2021 2022 2023 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

590 000 € honoraires d’agence inclus
570 000 € honoraires d’agence exclus
Honoraires de 20000 € TTC charge acquéreur.
Réf. M422.
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Agent immobilier indépendant à Blagnac et en région toulousaine.
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse