EXCLUSIVITÉ VENTE TOULOUSE Quartier des Chalets Maison T4/T5 avec Cour Jardin et Cave

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ TOULOUSE quartier des Chalets, du cachet et du potentiel pour cette maison T4/T5 à terminer de rénover développant 92,56 m² Carrez (99,04 m² au sol) avec Cour d’environ 16 m², Jardin privatif d’environ 30 m² et un Vaste sous-sol de 35 m².

Au calme, au sein d’une toulousaine des années 1850 comprenant 2 logements, ce T4 évolutif en T5 se compose en rez de chaussée d’une pièce de vie traversante de plus de 37 m² ouvrant sur une cour privative de 16 m² et un jardin privatif de 30 m². Au 1er étage, 2 chambres de 10 m² et 19,6 m² (pouvant aisément être subdivisée en 2), une salle d’eau avec wc.
Au 2^ème étage, une grande chambre mansardée de 15 m² avec salle de bain, Wc séparé et rangement.

Une Cour de 16 m², un Jardin de 30 m² et une grande Cave de 35 m² complètent ce bien.

Ce bien a fait l’objet de travaux de rénovation :
-Hourdis béton à chaque niveau.
-Escalier béton.
-Menuiseries double vitrage posées.
-Installation électrique en grande partie réalisée.
-Plomberie.
-Doublage/isolation en grande partie réalisés.

Postes de travaux à finaliser :
-Chauffage.
-Tableau électrique et appareillages (prises, éclairages…).
-Sols.
-Salle de bain/salle d’eau/Wc.
-Cuisine.
-Placo & Peinture.

Devis à disposition (après contact et visite sur site) avec accompagnement aux travaux.
Bien idéal pour artisan, bricoleur averti, jeune famille.

Le bien comprend 1 lot .
Il est soumis au statut de la copropriété qui comprend 2 lots.

DPE : Cas d’exclusion (absence de système de chauffage).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostics réalisés en Juin 2025.

450 000 € honoraires d’agence inclus.
434 783 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 15217 € TTC charge acquéreur.
Mandat 410.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Agent immobilier indépendant blagnacais et spécialiste du marché de Blagnac.

#toulouse
#immobilier

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse