EXCLUSIVITÉ VENTE TOULOUSE Au Calme Cœur Lardenne Maison de Ville T5 de 130 m² + Local vélos + Dépendance 15 m² et Grand Jardin

425000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
130
Pièces
5
Salle de bains
1
Chambres
4

Description

A La Vente en EXCLUSIVITÉ TOULOUSE au calme et au cœur de Lardenne, Maison de village T5 en brique foraines et galets développant 130 m², complétée d’un local vélo/motos de 8,9 m² et d’une dépendance de 15 m² à usage d’atelier, l’ensemble sur une parcelle de 1290 m² non divisible.

Cette maison se compose en rez de jardin d’une entrée avec rangement de 4 m², d’une salle à manger avec cuisine de plus de 38 m² l’ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin, une buanderie /arrière cuisine de 6,4 m² (pouvant être décloisonnée pour une pièce de vie de 45 m²), d’un salon (avec cheminée) de 21,4 m² pouvant évoluer en chambre, et d’un Wc.

A l’étage, un palier (avec placard) distribue 3 chambres de 9,2 m² (avec point d’eau) / 15,8 m² / 18,7 m² et une salle de bain ajourée de 5 m².

Complètent ce bien :

– Agréable Terrasse sur jardin.

– Local de rangement vélos/motos traversant de 8,9 m².

– Dépendance de jardin de 15 m² à usage d’atelier.

– Un agréable jardin arboré avec un puits.

 

Équipements :

– Chauffage gaz de ville.

– Menuiseries double vitrage.

Pas de garage mais stationnement à 100 mètres.

Maison à rénover avec un joli potentiel nécessitant des travaux d’électricité, de salle de bain, de plafonds et sols à reprendre.

Tout à pied dans un rayon de 3 minutes : Bus, commerces et service.

 

DPE Vierge.

425 000 euros honoraires d’agence inclus.

410 628 euros honoraires d’agence exclus.

Honoraires 14372 euros TTC charge acquéreur soit 3,5% TTC du prix net vendeur.

Réf. 299.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

 

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A très bientôt,

Cordialement,

Pascal APPARIGLIATO

 

APPARIGLIATO Immobilier

EURL au capital de 5000 euros

RCS Toulouse 521526558

Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

 

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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