A LA VENTE EXCLUSIVITÉ TOULOUSE quartier Ancely Purpan Casselardit, vue dégagée pour ce lumineux T4 traversant de 82,41 m² Carrez en étage avec Grands Balcons de 10 m² et 3,5 m² et Grande Cave au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur de 1967.
A rafraichir, il se compose d’une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte sur un séjour ouvrant sur le balcon avec vue dégagée, d’une chambre de 16 m² (à recloisonner) actuellement en salle à manger, et d’un espace nuit distribuant 2 chambres de 11 m² et 10 m², une salle de bain de 2,8 m² et un wc séparé.
Une grande cave complète l’ensemble.
Chauffage au gaz de ville individuel par radiateurs.
Menuiseries double vitrage.
Volets roulants.
A 300 mètres de toutes les commodités : Tramway Ancely T1 et T2 vers Aéroport, tous commerces et services accessibles dont Poste et Phamacie.
Bord de Garonne accessibles en 5 minutes en vélo, vélib à 3 minutes à pied, ligne de bus Tisséo à 250 mètres.
Proche Carrefour Purpan, hôpital Purpan et Paule de Viguier, accès rocade, Airbus central Entity, Servanty, Casselardit, Bourrassol, Saint Martin du Touch, et future ligne de métro Jean Maga.
Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1737 € selon dernier décompte (incluant consommation d’eau froide individuelle).
DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) pour un usage standard de 998€ à 1350 € par an. (Abonnements compris)]. Diagnostics réalisés en Mars 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
188 000 € honoraires d’agence inclus.
179 904 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires d’agence de 8096 € charge acquéreur.
Réf 403.
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Pascal APPARIGLIATO
APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse
