COMPROMIS DE VENTE EN COURS EXCLUSIVITÉ PLAISANCE DU TOUCH Maison individuelle T5 Plain-pied avec Garage et Piscine sur 817 m² au Calme

COMPROMIS DE VENTE EN COURS EXCLUSIVITÉ PLAISANCE DU TOUCH au calme et de plain-pied, Maison individuelle T5 développant environ 102 m² habitables, complétée d’un Garage attenant de 25 m², d’une Piscine et son local piscine, l’ensemble sur une parcelle 817 m².

Construite en 1989, cette agréable Maison lumineuse se compose d’une entrée distribuant un séjour avec conduit poêle en attente, une cuisine aménagée équipée et séparée pouvant facilement être ouverte sur le séjour. A noter que séjour et cuisine ouvrent sur l’extérieur par des portes fenêtre.

Un dégagement (avec placards) distribue 3 chambres avec placards, une salle d’eau ajourée avec meuble double vasque et douche, et un Wc séparé.

Accessible depuis l’extérieur, une 4^ème chambre avec point d’eau permettra de recevoir, d’en faire un bureau au calme pour télétravail, d’y exercer une activité indépendante ou d’en faire un atelier de création.

Un Puits, une Piscine avec douche extérieure et un Local technique complètent l’ensemble.

Équipements :
-Menuiseries bois double vitrage.
-Chauffage électrique.
-Production d’eau chaude par ballon.
-Combles isolés.
-VMC.

DPE D. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) pour un usage standard de 1930€ à 2650 € par an. (Abonnements compris)]. Diagnostics réalisés en Mars 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

275 000 € honoraires d’agence inclus
264 423 € honoraires d’agence exclus
Honoraires de 10577 € TTC charge acquéreur.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 402.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse