EXCLUSIVITÉ VENTE CORNEBARRIEU Maison individuelle T6 sur 1000 m² avec Piscine

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ CORNEBARRIEU au calme, chaleureuse Maison individuelle T6 sans vis-à-vis développant 171,67 m² au sol (160,84 m² habitables) sur une parcelle de 1000 m² avec Piscine avec dépendances.

Construite en 1998, hors couloir aérien et orientée Sud et orientée Sud, cette maison de famille se compose en plain-pied d’une entrée avec placard, d’un séjour de 50 m² avec cheminée insert et ouvrant sur une terrasse et la piscine, d’une grande cuisine séparée de 14,5 m² (avec cellier-buanderie attenants) ouvrant également sur la terrasse et une seconde couverte, d’une chambre de 13,7 m² avec placard et salle d’eau attenante ajourée de 3,5 m², et d’un Wc.

Le rez de jardin est complété d’un bureau avec accès indépendant (idéal profession paramédicale, indépendant ou télétravail). Cette partie pourrait être réaménagé en chambre/studio pour loger un parent ou ado.

L’étage se compose d’un dégagement distribuant 3 grandes chambres de 9 m² (17,56 m² au sol) / 10,35 m² et 13 m², une salle de bain ajourée de 6,4 m² (8,6 m² au sol) et un Wc séparé. Des combles d’environ 25 m² au sol (sous 1m80) offrent une grande capacité de rangement.

Équipements :
-Menuiseries double vitrage.
-Chauffage gaz par radiateurs avec robinets thermostatiques.
-Production eau chaude par chaudière gaz.
-Climatisation (chambre et bureau plain pied)
-Cheminée insert.
-Portail extérieur motorisé.

Le jardin, agréablement arboré et sans vis-à-vis, est équipé de :
-Une Piscine (2008).
-Un local piscine avec Atelier.
-Une terrasse couverte de 20 m² et une autre tout le long de la façade Sud.
-Un Puits artésien.
-Un Rangement de jardin.
-Un Rangement pour le bois.

Accessible à 15 minutes à pieds : commerces, école, clinique des cèdres, médiathèque, crèche, transport à la demande, ligne de bus 74 (vers Blagnac Saint Exupery et Tramway) et ligne 75 (vers Colomiers Gare et futur métro).

DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1600 € à 2220 € par an. Prix moyens des énergies indexés années 2021 2022 2023 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

517 500 € honoraires d’agence inclus.
500 000 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 17500 € TTC charge acquéreur.
Réf. M419.
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Agent immobilier indépendant à Blagnac et en région toulousaine.
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