EXCLUSIVITÉ VENTE CORNEBARRIEU Maison individuelle T4 avec Garage sur 640 m² piscinable

A LA VENTE en EXCLUSIVITÉ Cornebarrieu au calme, Maison individuelle T4 développant 120 m² habitables avec Garage attenant sur une parcelle de 640 m².

Construite en 1986 et à rafraîchir, elle se compose en plain-pied d’une entrée avec grand placard, d’un séjour de 30 m² avec cheminée insert et ouvrant sur une terrasse de 21 m², d’une grande cuisine séparée de 17,3 m² ouvrant également sur la terrasse, d’une chambre de 12,11 m² avec salle de bain attenante de 8 m², dressing attenant de 3 m², Wc séparé, d’une buanderie de 5,34 m² avec porte de service ouvrant sur l’extérieur. Le garage est accessible directement depuis l’entrée.

L’étage offre 2 grandes chambres de 11,8 m² et 10,7 m² dont une avec placard, une salle d’eau ajourée de 3,7 m² et un Wc séparé et ajouré.

Un garage de 18 m² et une terrasse conviviale de 21 m² complètent l’ensemble.

Équipements :
– Menuiseries bois double vitrage.
– Chauffage électrique par radiateurs à inertie fluide ou céramique.
– Production eau chaude par ballon.
– Combles isolés (31 cm).
– Sol parquet massif dans les chambres de l’étage.
– VMC.
– Store banne sur terrasse.
– Porte de garage sectionnelle motorisée
– Portail extérieur motorisé.

Accessible à 10 minutes à pieds : commerces, école, clinique des cèdres, médiathèque, crèche, transport à la demande, ligne de bus 74 (vers Blagnac Saint Exupery et Tramway) et ligne 75 (vers Colomiers Gare et futur métro).

DPE D. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 2180 € à 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés années 2021 2022 2023 (abonnements compris)].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

325 000 € honoraires d’agence inclus
312 500 € honoraires d’agence exclus
Honoraires de 12500 € TTC charge acquéreur.
Réf. M413.

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Agent immobilier indépendant à Blagnac et en région toulousaine.

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