EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC T2 Dernier étage + Balcon couvert + 2 Parkings sous-sol boxables

A LA VENTE EXCLUSIVITÉ BLAGNAC avenue de Cornebarrieu au calme T2 en dernier étage avec Ascenseur et à 500 mètres des commerces et du tramway, T2 de 44,15 m² avec Balcon couvert de 6 m² et 2 Parkings sous-sol boxables.

Situé au sein d’une résidence de 2016, ce T2 se compose d’une entrée avec placard penderie, d’une pièce de vie de plus de 20 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour ouvrant sur le balcon sans vis à vis, d’une chambre de 12,4 m² avec salle d’eau attenante, et d’un wc séparé.

2 Parkings sous-sol boxables complètent l’ensemble.

Équipements :
-Chauffage et production d’eau collectifs.
-Double vitrage.
-Volets roulants
-Interphone.
-Ascenseur.

Tramway, bus, parc, commerces (marché de plein vent le mercredi après-midi, boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie.), Odyssud dans un rayon de 500 mètres à pied, Airbus Central Entity accessible en vélo en – de 10 minutes.

Charges courantes de copropriété selon dernier décompte annuel : 1743 € comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide individuelle, et l’entretien des parties communes.

Le bien comprend 3 lots.
Il est soumis au statut de la copropriété qui comprend 106 lots principaux (36 appartements dans l’immeuble).

DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 300 € à 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)]. DPE réalisé en Octobre 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

175000 € honoraires d’agence inclus
167465 € honoraires d’agence exclus
Honoraires de 7535 € TTC charge acquéreur.
Mandat 424.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Agent immobilier indépendant blagnacais et spécialiste du marché de Blagnac.

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APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse