COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Servanty Maison T3 de plain-pied évolutive sur 360 m² piscinable

370000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
71
Pièces
3
Salle de bains
1
Chambres
2
Garages
1

Description

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Servanty, au calme et parfaitement localisée, Lumineuse Maison individuelle T3 évolutive de plain-pied de 70,3 m² avec garage attenant de 18,5 m² sur une parcelle sans vis-à-vis et piscinable de 360 m².

Construite en 1967 et rénovée récemment, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie de 36 m² comprenant une cuisine équipée aménagée avec espace à manger et ouverte sur le séjour, l’ensemble ouvrant sur la terrasse et le jardin, de 2 chambres de 10 m² et 11,2 m², d’une salle d’eau ajourée de 4,5 m² avec douche italienne et meuble vasque, et d’un Wc séparé ajouré avec lave main.

Une Terrasse de 15 m² et un grand Garage attenant de 18,5 m², avec accès direct depuis la cuisine, accès direct au jardin et espace buanderie, complètent l’ensemble.

Le jardin, clôturé et végétalisé, peut recevoir une piscine.

Maison évolutive :
– Par surélévation permettant de doubler la surface à 140 m².
– Par aménagement d’une partie du garage.
– Par extension en fond de garage.

Équipements :
– Chauffage gaz individuel avec radiateurs fonte.
– Chauffage régulé par thermostat d’ambiance programmable (2019).
– Production d’eau chaude par chaudière gaz.
– Climatisation réversible (2019).
– Menuiseries aluminium ou PVC double vitrage équipées de moustiquaires.
– Volets roulants aluminium motorisés individuellement et centralisés (2019).
– Plomberie refaite en 2019.
– Tableau électrique refait en 2019 avec appareillage.
– Vmc (2019).
– Couverture : reprise liteaux, pose d’un écran sous toiture, remplacement de tuiles (2019).
– Cuisine (dont électroménager) et salle d’eau (2019).

DPE D.
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1229 € et 1663 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)].

Maison idéale pour une 1ère acquisition, pour retraités, ou personne à mobilité réduite.
Situation idéale à pied : tramway Airbus Servanty, Airbus Central Entity, commerces, pharmacie, accès rapide rocade, aéroport, futur métro Blagnac Jean Maga.

370 000 euros.
Honoraires à charge des vendeurs.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 332.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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