VENDU! EXCLUSIVITÉ BLAGNAC quartier Layrac Maison individuelle T5 sur 480 m² piscinable

Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
108
Salle de bains
2
Chambres
4
Garages
1

Description

VENDU! EXCLUSIVITÉ BLAGNAC quartier Layrac Maison individuelle T5 d’environ 108 m² sur 2 niveaux avec garage et atelier attenant sur une parcelle de 480 m² piscinable.

Construite dans les années 1960 et rénovée en 2017, le rez-de-jardin se compose d’une entrée avec placard sous escalier, d’un wc séparé et ajouré, d’un salon d’environ 25 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin, et d’une cuisine semi ouverte et équipée d’environ 10,5 m².

L’étage offre un dégagement distribuant 3 chambres de 10 m² à 14,4 m², une salle d’eau/ Wc d’environ 4,1 m², et une chambre parentale de 22,5 m² avec dressing et salle de bain.

 

Un garage de 17 m² et un atelier attenant de 17 m² (hauteur de sous plafond de 2m10 pour l’atelier) complètent l’ensemble.

Agréable jardin arboré pouvant recevoir une piscine. Point d’eau de ville, éclairages et prises en extérieur.

Chauffage gaz de ville avec radiateurs fonte, menuiseries PVC double vitrage, parquet massif à l’étage, Fibre optique.

 

DPE C conforté par une facture énergétique annuelle de 1250 euros pour 6 personnes vivant au foyer!

Travaux réalisés :

-Installation électrique aux normes (Consuel de 2017).

-Isolation thermique par l’extérieur épaisseur 140 mm (2017).

-Isolation combles R7 (2017).

-Volets roulants motorisés (2017).

-Menuiseries (dont porte d’entrée) double vitrage ALU ou PVC (2018).

-Chaudière gaz à condensation avec ballon (2017).

-Climatisation réversible Mitsubishi (2019).

-Ventilation Mécanique Contrôlée (2017).

-Moustiquaires enroulables (2018).

-Remplacement faîtage, étanchéité des rives, descentes gouttières en zinc (2016).

Commerces, pharmacie, tramway Servanty, futur métro station Jean Maga, Airbus, écoles maternelle et primaire Aérogare à 10 minutes à pied. Accès facile et rapide rocade, hôpital Purpan, Ancely, Sept Deniers et Saint Martin du Touch.

Prix vendu : me consulter.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.

Réf 268.

 

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A très bientôt,

Cordialement,

Pascal APPARIGLIATO

 

APPARIGLIATO Immobilier

EURL au capital de 5000 euros

RCS Toulouse 521526558

Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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