EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC quartier Layrac Maison individuelle T5 sur 480 m² piscinable

399000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
108
Salle de bains
2
Chambres
4
Garages
1

Description

EXCLUSIVITÉ A LA VENTE BLAGNAC quartier Layrac Maison individuelle T5 d’environ 108 m² sur 2 niveaux avec garage et atelier attenant sur une parcelle de 480 m² piscinable.

Construite dans les années 1960 et rénovée en 2017, le rez-de-jardin se compose d’une entrée avec placard sous escalier, d’un wc séparé et ajouré, d’un salon d’environ 25 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin, et d’une cuisine semi ouverte et équipée d’environ 10,5 m².

L’étage offre un dégagement distribuant 3 chambres de 10 m² à 14,4 m², une salle d’eau/ Wc d’environ 4,1 m², et une chambre parentale de 22,5 m² avec dressing et salle de bain.

 

Un garage de 17 m² et un atelier attenant de 17 m² (hauteur de sous plafond de 2m10 pour l’atelier) complètent l’ensemble.

Agréable jardin arboré pouvant recevoir une piscine. Point d’eau de ville, éclairages et prises en extérieur.

Chauffage gaz de ville avec radiateurs fonte, menuiseries PVC double vitrage, parquet massif à l’étage, Fibre optique.

 

DPE C conforté par une facture énergétique annuelle de 1250 euros pour 6 personnes vivant au foyer!

Travaux réalisés :

-Installation électrique aux normes (Consuel de 2017).

-Isolation thermique par l’extérieur épaisseur 140 mm (2017).

-Isolation combles R7 (2017).

-Volets roulants motorisés (2017).

-Menuiseries (dont porte d’entrée) double vitrage ALU ou PVC (2018).

-Chaudière gaz à condensation avec ballon (2017).

-Climatisation réversible Mitsubishi (2019).

-Ventilation Mécanique Contrôlée (2017).

-Moustiquaires enroulables (2018).

-Remplacement faîtage, étanchéité des rives, descentes gouttières en zinc (2016).

Commerces, pharmacie, tramway Servanty, futur métro station Jean Maga, Airbus, écoles maternelle et primaire Aérogare à 10 minutes à pied. Accès facile et rapide rocade, hôpital Purpan, Ancely, Sept Deniers et Saint Martin du Touch.

399000 euros honoraires d’agence inclus

383654 euros honoraires d’agence exclus

Honoraires de 15346 euros TTC charge acquéreur, soit 4 % TTC.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.

Réf 268.

 

Estimation, vente, achat, mise en location à Toulouse, Blagnac, Beauzelle, Colomiers, Seilh, Aussonne, Cornebarrieu, Merville, Tournefeuille, Mondonville, Toulouse Sept Deniers, Amidonniers, Minimes, Ancely, Casselardit, Bourrassol, Purpan, Saint Cyprien, … : je recherche pour clients sérieux et financés des maisons, appartements, immeubles et terrains à vendre. Contactez-moi pour une estimation gratuite de votre bien et bénéficiez de conseils objectifs et d’honoraires réduits pour vendre ou acheter au mieux de vos intérêts.

A très bientôt,

Cordialement,

Pascal APPARIGLIATO

 

APPARIGLIATO Immobilier

EURL au capital de 5000 euros

RCS Toulouse 521526558

Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour en savoir plus et visiter ce bien

Contactez-moi par téléphone ou en remplissant le formulaire de contact ci-dessous.

Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


MmeMr







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