COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Sud Maison T5 de 2009 au calme avec Garage sur 500 m²

485000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
133
Pièces
5
Salle de bains
2
Chambres
4
Garages
1

Description

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ EXCLUSIVITÉ BLAGNAC au calme, agréable Maison individuelle T5 d’environ 133 m² avec Terrasse couverte et Grand Garage attenant de 25 m², l’ensemble sur une parcelle de 500 m².

Construite en 2009, cette maison parfaitement entretenue se compose en rez-de-jardin d’une entrée (avec placard) distribuant une pièce de vie d’environ 54 m² comprenant une cuisine aménagée équipée ouvrant sur la terrasse couverte et un grand séjour (avec poêle à bois), d’une arrière cuisine/buanderie de 5,7 m² attenante à la cuisine, d’une chambre de 10,5 m² (avec placard) avec salle d’eau attenante, et d’un Wc ajouré.

L’étage offre 2 chambres de 11,4 m² (avec placards), une salle de bain ajourée de 6,9 m² avec douche et baignoire, une chambre de de 10,5 m² avec dressing attenant, et enfin un second Wc.

Complète l’ensemble un Garage attenant carrelé de 25 m² avec porte motorisée.

Les extérieurs :
-Une terrasse couverte sans vis à vis.
-Un puit.
-Stationnement devant la maison.

Équipements :
-Chauffage au sol par pompe à chaleur.
-Ballon pour production d’eau (2023).
-Poêle à bois.
-Climatisation réversible à l’étage.
-Carrelage au rez de chaussée.
-Parquet chêne massif chambre et étage.
-Menuiseries double vitrage.
-Volets bois.

Toutes commodités dans un rayon de 5 minutes à pied : pharmacie, commerces, tramway et futur métro, bus 70, écoles.

DPE C (du 26 Mai 2023).
[Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970€ et 1380€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

485 000 € honoraires d’agence inclus.
473 000 € honoraires d’agence exclus.
Honoraires de 12000 € TTC charge acquéreur.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 350

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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