EXCLUSIVITE VENTE BLAGNAC Maison T4 Plain Pied avec Garage & Atelier sur 495 m²

360000€
*
Type de bien: Maison / Villa
Surface (M 2)
80
Pièces
4
Salle de bains
1
Chambres
3

Description

A La Vente en EXCLUSIVITÉ BLAGNAC agréable et lumineuse Maison individuelle T4 de plain pied d’environ 80 m² avec Grand Garage attenant d’environ 23,5 m² et atelier de 12 m², l’ensemble sur une parcelle de 500 m² piscinable.

Construite dans les années 50, elle se compose d’un séjour d’environ 21 m², d’une cuisine d’environ 14 m² séparée et équipée (piano feux gaz, hotte aspirante, lave vaisselle) avec porte d’accès au garage, de 3 chambres de 10 m² à 12 m² (dont 2 avec placards), et d’une salle de bain ajourée d’environ 4,8 m² avec Wc attenant ajouré.

Complètent ce bien : un Garage de 23,5 m² (avec espace buanderie), un atelier de 12 m², des combles rampants de 80 m² au sol, actuellement à usage de rangement et accessibles par porte extérieure, et une terrasse de 25 m² (côté atelier) sans vis à vis.

Possibilité de surélévation pour doubler la surface habitable de la maison, de construction d’une piscine.

Entretenue, cette maison est équipée d’un chauffage individuel électrique par radiateurs à chaleur douce avec régulateur de chauffage (2 zones), d’un poêle à bois de marque Stûv (3 positions : feu ouvert, porte vitrée, porte pleine), de menuiseries bois double vitrage, de sols en parquets massifs (pin et chêne) ou carrelage, d’un ballon pour la production d’eau chaude, et d’une VMC.

A 5 minutes à pied du Tramway, des commerces, et des écoles.

DPE F.
360 000 euros honoraires d’agence inclus.
346 154 euros honoraires d’agence exclus
Honoraires de 13846 euros TTC charge acquéreur, soit 4 % TTC.

Contactez Pascal APPARIGLIATO au 06 59 36 59 39.
Réf 247.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


MmeMr







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