COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ EXCLUSIVITÉ BLAGNAC Grand Noble T3 de 63 m² + Balcon + Grand Parking boxable

195000€
*
Type de bien: Appartement
Surface (M 2)
63
Pièces
3
Salle de bains
1
Chambres
2
Garages
1

Description

COMPROMIS DE VENTE EN COURS en EXCLUSIVITÉ BLAGNAC quartier Grand Noble, au calme et en étage, T3 lumineux développant 62,81 m² Carrez avec un Balcon et un parking sous-sol boxable, l’ensemble dans une petite résidence sécurisée de 1999 parfaitement tenue sans ascenseur.

Ce T3 en très bon état est composé d’une entrée (avec grand placard) distribuant une pièce de vie de plus de 30 m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (et espace buanderie), l’ensemble ouvrant sur un balcon, d’un espace nuit comprenant 2 chambres de 10,96 m² et 9,41 m² dont une avec placard aménagé, une salle de bain de 3,17 m² et un wc séparé.

Un parking boxable comprenant un espace supplémentaire pour moto/vélos complète l’ensemble.

Équipements et rénovations récentes :
– Climatisation réversible.
– Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
– VMC.
– Ballon d’eau chaude neuf.
– Installation électrique 0 défaut.

Tramway station Brassens à 200 mètres et station Grand Noble à 300 mètres, Parc Grand Noble à 350 mètres, crèche Neptune à 300 mètres, école maternelle Suzanne Lacore à 300 mètres, école élémentaire Weiknnet à 300 mètres, collège Mermoz à 500 mètres, centre de loisirs Barricou à 10 minutes en tramway, Aéroport, Airbus en 7 minutes en voiture.

Copropriété comptant 80 appartement et 160 lots. Copropriété non soumise à un plan de sauvegarde.

Charges courantes annuelles de copropriété : 1046 € selon dernier décompte (incluant consommation d’eau froide individuelle).

Taxe foncière 2021 : 1224 euros.

DPE D.

195 000 euros honoraires d’agence inclus.
186 603 euros honoraires d’agence exclus.
Honoraires 8397 euros TTC charge acquéreur soit 4,5 % TTC charge acquéreur.

Réf 320.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.

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A très bientôt,
Cordialement,
Pascal APPARIGLIATO

APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
Carte Professionnelle Transaction n°CPI 3101 2018 000 030 553 délivrée par la CCI de Toulouse

* Les prix de vente sont honoraires d’agence inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Pascal Apparigliato : 06 59 36 59 39


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