EXCLUSIVITÉ VENTE BLAGNAC Centre T5 traversant sans vis à vis au Calme avec Balcon Cave Garage

En EXCLUSIVITÉ A LA VENTE BLAGNAC centre au calme, appartement T5 traversant de 83,33 m² Carrez avec Balcon, Cave et Garage à 250 mètres de la Mairie.

Situé en 2ème étage sans ascenseur d’une petite résidence très bien tenue et sécurisée de 1960, ce T5 se compose d’une entrée avec placard-penderie, un séjour de plus de 16 m² exposé Sud ouvrant sur le balcon plein Sud, une cuisine séparée de 9 m² avec loggia attenante, d’un dégagement nuit distribuant 4 chambres de 9,2 m² à 12,5 m² dont 1 avec placard, une salle d’eau avec douche et meuble vasque, et un wc séparé.

Parfaitement localisé, ce T5 bénéficie d‘un Garage et d’une Cave.

Equipements :
-Menuiseries bois avec survitrage.
-Volets roulants motorisés.
-Chaudière gaz pour la production d’eau chaude et le chauffage par radiateurs
-Interphone.

Tous commerces et services rue Pasteur accessibles à 300 mètres, Tramway à 450 mètres, parc des Ramiers et bord de Garonne à 600 mètres, crèche et écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pieds.

Copropriété de 48 lots dont 24 appartements et seulement 8 dans l’immeuble.
Charges annuelles courantes de copropriété 2025 : 1457 € (entretien parties communes et provision d’eau individuelle incluse).

DPE C. [Mention légale obligatoire : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 1040 € à 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris)]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

240000 € honoraires d’agence inclus
229665 € honoraires d’agence exclus
Honoraires de 10335 € TTC charge acquéreur.
Mandat 426.
Contactez Pascal APPARIGLIATO au 0659365939.
Agent immobilier indépendant blagnacais et spécialiste du marché de Blagnac.

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APPARIGLIATO Immobilier
EURL au capital de 5000 euros
RCS Toulouse 521526558
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